房产税和限购令等政策调控对刚需主导型的佛山市场作用有限如果用一个词简单概括2010年整个宏观房地产市场的特征，那就是“调控年”。但是，政府看得见的手在与市场这只看不见的手的相互较量中，最终是市场力量稳占上风。4月份号称“史上最严”调控政策只让楼市…
从上周成交情况来看，佛山一手住宅共成交2812套，环比减少18.1%；成交均价为9255元/平米，环比上涨3.6%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）从各区成交套数环比看，全市仅三水成交量上涨，环比大幅增加252.7%；其他四区较前周都有减少，顺德区成交最高，但环…
上海楼市初现量价齐跌继“沪12条”明确限购、限贷令后，上周五上海市公积金管理中心又发文，规定公积金购买第二套房贷款利率上浮至1.1倍。一系列政策影响下，购买力受到明显抑制。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（11月1日-11月7日）上海商品住宅…
10月19晚，央行公布了同时上调存贷利率的消息。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。加息政策一出，银行房…
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应…
平时总是喊着，钱在贬值，钱在贬值……21日早上，国家统计局的前三季度数据出来后，9月的CPI同比涨了3.6%，涨幅创23个月的新高，看着不断高涨的物价，人们不由感叹：钱又不值钱了。90年代的时候，银行的利率在10%左右，也就意味着，一年20万的银行存款，一年能…
使得购房客户尤其是以改善性需求再次进入观望央行10月19日晚间宣布，自20日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调…
楼市又出新政了。这次调控能起到作用吗？回顾数年来的房地产调控，我们达到调控目的了吗？好像并没有符合老百姓的期望。是调控对房地产市场不起作用吗？应该不是。问题在哪里？笔者的观点是：房地产发展有其自身发展规律。要让楼市健康稳定发展，我们应该制定…
近期有关部门分别出台了新的楼市调控措施,各地也纷纷制定了楼市细则。券商分析师认为,本轮楼市调控是在上一轮调控的基础上,巩固调控成果,进一步打击投机购房,从而抑制房价过快上涨。因此,如果房价继续上涨,有可能出台新的政策。在此影响下,未来楼市成交量将出…
住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积…
国庆长假期间，传出了即将开征房产税的消息。一方面，国家有关部委明确肯定了征收房产税的说法，比如财政部有关负责人表示，房产税拟先在部分城市试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国；另一方面，上海先行一步，即将出台房产税征收实施细则，税率可能为0.…
一、市场分析1、本轮政策出台符合二次调控预期，对整体市场影响较小。4月中旬房地产第一轮调控对楼市形成了比较大的冲击，成交量随之大幅萎缩，房价也有一定的调整，原因是因为第一轮调控是在市场预期之外，来得比较突然。第二轮调控早已在市场预期之中，在股…
作为一个营销策划人，一个企业的智囊、军事、参谋长，自入行第一天起，都期望做出轰动性、爆炸性的方案，都期望任何方案都能达到四两拨千斤的效果。但这只是一种愿望，作为一个真正的营销策划人，必须经过神化论、经验论、进化论三个阶段的成长历练，才能达到…
专家指出：必须遵循因地制宜，因时制宜，因人制宜三原则在国内，商务花园以“总部基地”形式作为有利突破口，从北京开始“红”遍大江南北。2007年，佛山在全国陶瓷行业中率先提出了“优化升级陶瓷产业、大力发展陶瓷总部经济”的产业发展规划。随后，走过3年多…
南有胡雪岩，北有大盛奎。作为一名商人，胡雪岩被御赐二品顶戴，被赏黄马褂，这是中国历史上罕见的。笔者个人认为，胡雪岩应该是当今中国商人的学习偶像。回顾历史，胡雪岩的一生充满了传奇色彩：胡光墉（1823～1885），安徽绩溪人，因在杭州经商，寄居杭州，…
