顾海波：标普评负中国房地产较客观房价稳步下滑2011年06月16日15:31来源：凤凰网房产http://house.ifeng.com/fangtan/detail_2011_06/16/7054194_0.shtml上海市城市经济学会高级经济师顾海波凤凰网房产讯15日，国际信用评级机构标准普尔将中国房地产企业的评级…
——茅于轼接受网易新闻专访关于批评毛泽东的文章批评毛可能有点轻率网易新闻：您写了批评毛泽东的文章后，收到了什么回应？茅于轼：我收到过威胁我的电话，其他就是网上的，这个大家都看到了。网易新闻：接下来您的打算是什么？茅于轼：我还是按照我原来的（…
顾海波：央行提准备金率缓加息意在保护高房价！今天（6月14日）下午，央行发布信息；年内6调存款准备金率！自6月20日起上调存款准备金率0.5%。明明是负利，为什么央行不加息而采取进一步银行提高存款准备金率？其中有什么诡异和差别之处？顾海波认为主要由以下…
前序：这是一篇国际著名媒体的署名评论文章，内地网站基本“和谐”，今天转发在顾海波高级经济师的博客，供大家参考。中国各地保障房分配“没保障”2011-05-23文章链接：http://www.xici.net/d146783451.htm中国近日有官方报道说，中国各地保障房分配管理不善…
顾海波：“违反一房一价罚5千”不能变成走秀政策音频请点击：http://opinion.xinmin.cn/xmpl/2011/05/13/10716429.html2011-05-1314:10来源：新民网作者：顾海波新民网编辑：黄珏顾海波房地产独立评论员这是新民网的新闻播客节目，本节目在中国上海制作，您可…
顾海波：货币政策应该向房地产业定向收缩！——房价泡沫是政策泡沫VS货币泡沫？！[房价泡沫是政策泡沫VS货币泡沫]？！中国房价泡沫有多种因素造成！有政府政策因素、有货币超发和过度放贷因素、有开发商投机（囤地囤房）因素等等，但是归根结底是政府的“托市…
顾海波：房地产业反暴利势在必行！房地产业是中国最赚钱的行业之一。在十大暴利行业排行榜上，房地产多年名列榜首。其利润远高于其他行业大约5%的平均利润率！个别利润高达100以上。按照“平均利润率”规律，引起了所有生产要素向房地产领域的非合理流动。根据…
顾海波：房地产反暴利贵在落实！凤凰网房产讯据中新社报道，中国房地产市场调控料将进一步升级。国家发改委价格监督检查司司长许昆林26日晚间在接受中新社记者独家专访时称，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。…
顾海波：银行房价下跌压力测试与房价涨幅目标的背离近日银行正在进行新一轮的房地产压力测试，假设了房价下跌30%、40%、50%三种情况下银行的承受能力，其中最极端的是假设房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。一面是各级地方的“房地产涨价目标”，另一面是…
顾海波：高资产负债短期不影响房企上海市城市经济学会高级经济师顾海波凤凰网房产讯近日，上市房企2010年年报已披露过半，资产负债率偏高成为业内关注的焦点。WIND统计显示，截至4月19日，剔除ST公司，已经发布年报的93家上市房企，平均资产负债率为62.77%。不…
顾海波:央行再调存款准备金率对房地产的影响——调控（货币）政策必须向房地产定向制导！[前序]日前，接受了某国际知名媒体的采访，就当前中国房地产调控和货币政策变化对房地产和房价的影响交换了意见。现已见诸报端，现将采访文章转发于顾海波的博客，请大家…
顾海波：论房地产调控的持久战！为什么我们的房地产调控8年成为8年“空调”？只要不傻，就会发现中国房地产调控从供给到需求用的都是虚招！都是变色龙式的虚招！真所谓“明修栈道、暗渡陈仓”！这一次的“房地产控制目标”异化成为“涨价目标”把各级地方政府…
顾海波：2011年房价取决于中央政府！4月9日（周六）上午，应某大型股份制（上市公司）银行南汇支行的邀请，前往上海南汇作了一次《房产调控下的房地产市场走势》的小型讲座。题目就是《2011房价取决于中央政府》。具体分以下几个部分：一、2011年住房供求趋于…
顾海波：央行再加息、利空房地产！央行决定自2011年4月6日起分别上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是央行今年第二次加息，也是去年以来第四次宣布加息，当然也不会是最后一次加息。加息主要是针对日益严峻的通货膨胀（预期）和负利率！当前，物价（包…
顾海波：房价涨价目标违背国情民意！——房价控制目标不是涨价目标！——房地产的涨价目标必须矫正！今年1月国务院发布的新“国八条”要求，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收…
