张宏伟 http://www.chinavalue.net/761251/Default.aspx [收藏]
最近的两则消息值得房地产行业关注。一是,国家统计局局长宁吉喆在国新办新闻发布会上表示:房地产调控的长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台;二是,截止目前为止,全国累计已经至少46个城市楼市加入到限售队伍行列。在限购限贷之后,限售也成为了楼市新一…
发表于2017/10/12 11:01 阅读全文 评论(1)
标签:限售
9月22日-23日,重庆、南昌、长沙、南宁、武汉、西安、石家庄、贵阳等8城先后出台楼市新政,其中,限售成为本轮政策的主要特征。从限售政策发展轨迹来看,自今年3月份厦门开启楼市限制交易的先例后,有不少城市陆续加入这一限售队伍,开启了第一轮楼市限售。比…
发表于2017/9/26 14:02 阅读全文 评论(6)
标签:楼市调控
进入2017年,楼市调控的步伐并没有停止,春节后至两会期间,北京、石家庄、南昌、青岛、长沙、广州等核心一二城市,以及环北京、环上海等区域内三四线城市楼市调控政策频发。这是继去年10月份全国核心一二线楼市调控之后第二次集中出台楼市调控措施。从市场量…
发表于2017/9/1 16:40 阅读全文 评论
标签:购租同权
近日,楼市的热点转为租赁型住房。从政策面来看,住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,作为首批开展住房租赁试点的单位。几乎同时,广州发布购租同权新政,无锡发布租赁满5年可落户…
发表于2017/8/3 19:54 阅读全文 评论(6)
标签:公平 租房 买房
昨日,广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中第一条提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区…
发表于2017/7/20 12:49 阅读全文 评论
标签:万达
融创并购王又开始了!据官方消息,融创与万达于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让协议。主要内容如下:一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权…
发表于2017/7/10 20:32 阅读全文 评论
由于土地供应原因导致城市投资价值与房企投资策略落地出现一定偏离,未来投资策略重点仍然是回归核心一二线城市。回顾一下过去几年房地产市场历程,我们发现,2011年核心一二线城市楼市限购限贷之后,房企做了两个转型:一个是转型三四线城市,另外一个是大举…
发表于2017/6/28 11:35 阅读全文 评论
标签:卖房 保定
5月20日,长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策,上述三个城市住建部门出台的政策将从5月20日发布当天或5月21日凌晨零点开始执行。三个城市的限售新政均强调了对住宅市场的调控力度。从限售政策发展轨迹来看,自今年3月份厦门开启楼…
发表于2017/5/22 12:24 阅读全文 评论
标签:上海 类住宅
5月17日下午,上海市住建委发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,指出就全市范围内开展商业办公项目清理整顿工作,停止审批公寓式办公项目;加强商业办公项目建设、销售监管,重新审核尚未上市销售的项目。至此,酝酿近5个月的上海类住宅整改细…
发表于2017/5/19 11:20 阅读全文 评论
4月14日,一个名字新鲜出炉盘州市。经国务院批准,贵州省盘县撤县设市,成为县级盘州市。此外,10日,陕西神木县撤销,设立县级神木市;11日,浙江玉环县撤销,设立县级玉环市;12日,湖南宁乡县撤销,设立县级宁乡市;河北平泉县撤销,设立县级平泉市;四川隆…
发表于2017/4/17 16:27 阅读全文 评论
标签:投资雄安
雄安新区消息一出,炒房火爆至极,同时,当地也采取了一些限制性措施,这场短炒的资本盛宴似乎被强制围剿了。但是,还是有少数投资客能够突破重围,通过各种方式进入雄安楼市,甚至有的投资客开始涉猎雄安外围市场,受这些外溢性投资需求影响,霸州、文安、任…
发表于2017/4/6 10:32 阅读全文 评论
北京商改住限购等相关政策出台,在政策频发的阶段,笔者不想对北京商改住限购政策做简单的分析,这样做没有太多意义,笔者想做的是从这一轮北京政策(从去年9月底到今年3月的商品住宅限购限贷,到对补缴社保证明的补丁政策,到假离婚买房新政,再到这两天的学…
发表于2017/3/27 14:09 阅读全文 评论
标签:楼市调控
有关楼市调控坊间流传一句话:近十几年的楼市调控最失败的地方就是让房企和社会精英阶层摸清了政府调控的套路。现在听下来似乎有一定的道理。但是,无论有没有道理,当下新一轮的调控自去年10月份以来正在进行。对于房企们来讲,明白套路也没有什么用,对于当…
发表于2017/3/23 11:22 阅读全文 评论
为进一步贯彻落实国家房子是用来住的,不是用来炒的房地产市场调控精神,环北京、环上海等成交渐热的强三四线卫星城市相继出台调控加码措施。比如,3月13日,嘉善在2016年12月21日实施部分区域限购政策的基础上,进一步扩大限购实施范围。自2017年3月14日起在…
发表于2017/3/15 10:19 阅读全文 评论
对于地产行业行业来看,资本市场的口子正在逐步收紧。全国两会即将结束,这其中透露出哪些有关楼市有关信号?下面笔者逐一解读。首先,从货币政策走向来看,尽管稳健仍然是官方恒久不变的说法,但从房地产行业有关信贷政策实际行动来看货币政策在适度收紧。两…
发表于2017/3/9 15:20 阅读全文 评论
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职务:总监
简介:同策咨询研究中心总监
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