房价过高谁之过？
商品房价格持续上涨，价格过高，已是民怨载耳，沸沸扬扬。对于潘石屹之类房地产大鳄，人人见而吐之，未见亦吐之，吐之而后快矣！似乎房价过高，潘氏之流负有不可推卸之责任，甚至全责；似乎诛潘氏即可抑房价，抑房价则快人心啊；似乎潘氏之流不下地狱谁下地狱？潘兄啊，钱对你而言已是数字，你还是急流勇退吧，别成为千夫所指！别站在刀尖上跳桑巴！
可我又在想，房价过高是你们的错吗？如果是你们的错，那又错在哪？我总也想不明白！你们违法了？犯罪了？可证据呢？人们说你们官商勾结，以低价获得土地，赚昧心钱。但是，这与房价过高没有关系呀，甚至有利于降低房价；再说，权力寻租其主责是政府官员，常言道，苍蝇不叮无缝的蛋，既然某些政府官员是有缝的蛋，即使我潘某不叮，总会有其他的苍蝇去叮，更何况，现在外国人来到中国后也学会了“叮” ！橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳，老外学得很快啊！同时，我潘某还得申明，我并没有行贿！即使有，我也不告诉你，气死你！
有人说你们垄断房地产市场，操纵价格，牟取暴利。关于这一点，我不能不为潘总们鸣不平了：北京的房地产商成千上万，竞争是激烈的，也是充分的，谈不上垄断；至于把商品房以高价推销出去而采取的各种方法和手段，只是一种商业行为和策略，无可厚非。作为企业家，追求利益最大化是目标，如果没有了这个目标，企业家就不是优秀的企业家了！
有人说，潘总们为富不仁，缺乏道义和社会责任感：不是在想方设法降低房价，让中国的普通民众有房可居，为众生谋福，为政府分忧；而是哄抬房价，危害天下，徒增百姓怨言，徒增政府烦忧！可话又说回来，潘总们是企业家，不是慈善机构，没有义务聚天下之钱财以济苍生，同时，也没有这个能力啊！公益事业可以参与，但不是现在。如果现在就参与，许多好事者必然认为动机不良、目的不纯，何苦做了好事反遭吐沫呢？至于百姓有没有房可居，实在不是潘某们可以顾及的事情，否则，我就越位了，我可以越位，但不可以越政府的位啊！
总之，潘某们没有错！要说有错，也只是树大招风罢了。
那么，房价这么高又是谁的错呢？
其实，房价如此高是政策出了错。错误的房地产政策是导致房价过高的罪魁祸首！
政策规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
