“房贷新政”一出台后，“十一”黄金周房市成交量就全面锐减，不少城市或楼盘项目开始出现“退房潮”。或是因为“房贷新政”及其后出台的补充细则的直接作用，到如今，全国房市已经普遍异变，房价不再有太多实际意义上的疯狂上涨。房地产市场，已由高度卖方市场向买房市场逆转，观望日浓，普遍遇寒。尽管有些城市有些楼盘还存在被人为地制造“空涨”的现象，但就全国大多数城市而言，在深圳、广州等城市的带领下，包括深圳、广州、东莞、上海、北京、成都、重庆、天津、长沙、武汉、东莞、南昌、西安等众多城市，价量齐跌或有价无，房地产市场冷得直哆嗦，开发商不但加快推盘上市，更不乏有折扣优惠乃至直接降价促销者。
12月14日CCTV“经济半小时”报道，广州楼盘各种各样的打折促销以及五花八门的已轰轰烈烈上演，从11月中旬开始，广州市的各大楼盘就想出了各式各样的名目来打折促销，尤其是富力地产旗下5个楼盘全部实行送60年物业费，送全额住房税费等活动。广州售楼处门可罗雀，业内称半数楼盘实降价20%。
12月15日，广州市国土房管局向国务院相关部委组建的高规格联合调查组汇报了广州房价的最新数据。从广州市国土房管局向国务院检查组提交的汇报材料中获悉，广州最新的官方统计数据表明，广州11月份一手房成交价格均价为10433元/平方米，环比2007年10月均价下降1141元/平方米，下降幅度9.9%。广州市国土房管局表示，近期广州的土地市场也出现了明显降温迹象，地价已回落到2006年同期水平。从统计数据来看，广州楼市供大于求的市场格局正在形成。
12月13日CCTV“经济半小时”报道，深圳房市价跌量缩，炒房人陷入进退两难困境，有楼盘最高降幅已达四成。随着中天置业、长河地产等地产中介的轰然倒下，更加速了房价一度高居榜首的深圳房价下跌，类似于"四房送10万，三房送8万"这样的广告语遍布媒体、网站。12月14日CCTV报道，深圳有些炒房者贷款百万元甚至千万元炒房，现在大都被套牢，每月租金远不够还银行贷款。有的炒房者为了炒房赚钱，买了二三十套房，欠下了几千万元的银行贷款。
上海《东方早报》报道称，“2007第二十二届中国·上海房地产展示交易会”进入第三天的12月16日，星期天，展会现场依然没有出现热闹的场景，只有匆匆看客。在多重因素影响下，购房者心态已经发生明显变化。在网上的一项购房者调查中，越来越多的购房者倾向于暂缓买房计划。暂缓买房计划的比例目前达到了55.33%，并随着调查人数的增加有逐渐上升的趋势。
