房地产企业：履行社会责任路在何方

　　如何做到服务周边，田原谈出了星河湾的实践经验：“做房地产开发项目的同时要清醒认识到，这个项目是整个城市发展建设的一个组成部分。项目在开发的时候就应该要用一种对历史负责的态度努力做好。例如星河湾做了很多规划外的公园等。我们为什么这样做？就是想对社会有所回报。负责任的态度不仅仅要做项目，而且要对周边的环境进行改造，并且要用超前的、战略发展的眼光来做，这就是企业对社会应该承担的责任。”
　　对环境的贡献也是企业履行社会责任的表现之一。尤其是房地产的建设，高能耗一直是个大问题。建设部不久前举办的第六届中国国际住宅产业博览会，就提出建筑行业要“节能减排降耗，提升住宅品质”。如果房地产企业能够身体力行，在最初的设计和建设上更多地采用节能、减排的材料和工艺，这将是非常大的社会贡献，它所节约的资源可能比慈善更具意义。田原也认为，“建筑业对于节能、环保，能够作出的贡献是非常大的。这些事情我们稍微努力一下就可以做到，就看你有没有这个意识。”

履行社会责任，开“百年老店”

　　在目前竞争不完全，获利相对容易的市场条件下，中国的房地产企业如何回馈社会是每个房地产企业都应认真考虑的问题。都说“时势造英雄”，其实是社会和制度铸就了中国房地产企业。房地产企业在当今中国社会“生逢其时”，而在享用优惠政策和获得更多社会财富的时候，是否该考虑企业回馈给了社会多少？
　　田原认为，“作为盈利的企业，应该有悲悯之心，将企业开成‘百年老店’”，“社会责任感除了有举动之外，更重要的是有没有承担社会责任的意识，这才是决定一个企业发展前进动力核心的力量，如果企业不想去承担社会责任，考虑的只是眼前的事情，不对历史负责怎么谈得到品牌？”
　　“房地产行业是一个特殊的行业，目前处在中国特殊的时期，应该作出自己特殊的贡献”。何志毅在住交会上表示，“企业不只是个人盈利的工具，还应是社会公器。”

房企履行社会责任之路还有多远
据一项调查显示，社会公众普遍认为房地产企业最缺乏社会公益心。但实际上，房地产企业所参与的公益事业较其他行业并不算少。为什么公众会有房地产企业缺乏公益心的普遍共识？
    在住交会现场，有参观者向记者表示，目前房价上涨迅速，房地产企业从中获得了大量财富，而他们为社会付出的财富，与他们从社会上获得的财富相比可能只是九牛一毛。更有参观者认为，开发商是“发不义之财”，他们为公益付出的根本不足以冲抵为社会造成的危害。可能正是房地产企业的敏感位置，使得行业的公信度普遍不高。

　　在采访中，一位参展商谈了他的看法。他认为“控制房价才是最大的社会责任”。的确，在“住有所居”这样的民生大问题面前，任何的热心公益都被缩小得微不足道了。
　　何志毅认为，中国的房地产企业掌握了很多社会资源，房地产行业关系到国计民生，在社会责任方面，他们值得大众更多期待。（中华建筑报记者 潘 坤 文/图）