关注深圳两会的执行
作者：戴欣明
（深圳十大地产博客人物，上海房地产十大最具思想博客）
深圳高房价有其特殊原因一面是人所共知的，毕竟中国的经济特区只有深圳最成功。
我切身地了解深圳已经有20年的时间，亲眼见证了深圳的房地产市场的发展。对这些年的发展尤为快速感触颇深，说明我们的生活在状况也在大幅度地得到改善。同时，房地产问题也成为重大问题，房价越发脱离市民的可承受能力，难道真的没有办法吗？
中国生活在“面子”之中，这是一个不可否认的事实。如果没有理性，我们的“面子”永远挂不住，而现在房子成了能体现中国人“面子”的首选，越是大房子、新房子越能把保全“面子”体现得淋漓尽致。我认为这个“面子”需要引导，谁来引导，一定是政府。做到这点就需要一系列有力的措施。
客观的讲，深圳这些年，特别是李鸿忠开始做市长以来做了很多有利于人民的事情，为城市的发展做出了前所未有的业绩，用一个词来形容就是：思维的政府；有思想的政府。面对现实，我们也看到政府在行进中的酸甜苦辣，毕竟历史遗留问题太多，尤其是以前政策中的“利益驱使型”行为太多，为民考虑的少，或者说注重的是政绩。一个攻无不克的真理就是，不管什么样的政府只要为民谋取利益、为民思考，从人民的角度行动就是好政府…作为这样的一家之长是否思维清晰是市民所关心的。
深圳2006年人均GDP为8619美元，香港为26961美元，是我们的3倍，但香港推进的是小户型结构住房建设。这也是相关政府的政策有极大的关系。从这个角度而言，我们在具体制定实施细则与执行过程中应该关注一些让政策变成数字化的细节，也就是说我们定性的说法已经很多，像国六条中90、70政策就是房地产的一个拐点，原因在于数字化。但是也要看到数字化管理考验政府的执政水平，这无疑是要加强的。捆绑15％经济适用房这样的数字化管理就有太强的行政意味，造成几宗地块的流拍也是正常，或者说解释的不够。
