——针对一些地方政府拯救楼市的冷思考
针对地方政府救市和阻碍房价下跌，我前几篇博客中有所涉及。但未想到越来越多的地方政府卷入阻碍房价下跌的热潮中。据南方日报10月16日报道，南京、长沙、宿迁、沈阳、厦门、西安、上海、杭州等18个城市日前不约而同对楼市的低迷状态宣告“出手”，加入救市大军。对于这种典型的反市场行为，我十分同意两个人的观念，一是易宪容的“政府救市房地产是一种短视行为”，另一个是王育琨的“政府维持高房价是想步美国金融危机后尘”。
易宪容认为，目前政府为什么要救市？就在于房地产销售出现的严重下降，房地产开发商手中持有的住房太多，这不仅影响到地方政府财政收入，也影响相应产业衰退。同时指出，在目前已经变化了市场条件与环境下，政府想通过救市的方式来重温旧梦估计不容易，反之，它至多可能用一个新泡沫掩盖另一个泡沫。因此，根据易教授的观念，政府逆市救市，效果只会适得其反。
王育琨认为，美国深陷金融危机，拖累世界经济，引爆点就是住房泡沫的爆裂。我国经济健康因素在发生作用，使得住房价格在今年全国性有所回落。本来这是件好事，这是中国与美国金融危机分手道别的重要契机。可是，南京、杭州等一些地方政府，近期却率先展开了住房救市的努力。何谓救市？就是要维持住房的高价格，以保证开发商和地方政府的收益。这对中国经济是一种灾难性的倒退。
我要指出的是，美国金融危机引发全球各国救市，而在全世界救市的一片救市呼声中，我国一些地方政府的救市行为有可能打着“扩大内需，刺激经济”等种种旗号，“搭便车”来贩卖“私货”即地方政府和少数利益集团的局部利益，借机以救市的方式与几年来的房地产紧缩政策和普通百姓的压价努力进行一轮新的利益博弈。
