谢国忠：问题解决需要几代人
2008年10月31日 财富时报
谢国忠搜狐博客 http://xieguozhong.blog.sohu.com/
一年之内，中国政府对房地产政策进行了近乎全盘的修正——放松银根以提振市场信心。
沈明高：能保住内需就不错了
CFT：请您对1998年和2008年两次房地产政策的调整做一个对比。 沈明高：这次没有1998年那么严重。现在的调整不是说要加大对房地产的投资、拉动内需，其主要目的是稳定房价、提高销售，所以两次是不能对比的。 应该说房地产对目前中国经济的主要作用是保住内需，而不是拉动内需。根据目前房地产市场的情况，能够保住内需就不错了。至于效果如何，短期内还很难说。 CFT：10月22日财政部发布通告，政策调整与此前采取了相反的方向，您怎么看？ 沈明高：看待政策调整主要要看调整的目标。如果说房地产市场远远偏离了经济的基本面，那么当然就要调整。此前，土地是地方政府的主要收入来源， 地方政府势必会推动房地产的高速发展。但市场变化速度太快，原来我们的预计可能还比较乐观。目前房地产销售一直上不来，开发商存在的流动性压力太大，地方 的财政收入也下降得比较明显。现在看来，以前政策调整有效果，但是效果不大。现在唯一可能的就是也许会有其他的货币政策继续出台。
