互联网能否拯救中国房产中介业?

作者:贾富 | 原创 | 2008-02-26 17:28 | 投票

第一股力量是以口碑网和手递手为代表的分类信息网站,在这样的网站上可以免费发布求购和出售等房屋信息,类似这样的网站存在已久,目前也很受用户欢迎,其主要原因是免费发布信息及信息量很大,可信度较高。2007年8月,21世纪不动产、链家、中原地产以及许多地方性的知名房产中介已经陆续入驻口碑网“e房宝”(口碑网推出的地产网上店面),目前“e房宝”共有近3000家房产中介用户。

 

第二股力量来自于像搜房网等这样的专业房地产网站,和口碑网类似,他们也是可以免费浏览及刊登房屋信息,以为消费者提供房屋信息为目的。这样的网站多要向中介收取一定的信息发布费用,网站专业性较强、信息比较集中,信息真伪也是有专人监管,并能为购房者提供一定参考和合理建议。

 

第三股最重要的力量是以我爱我家为代表的拥有实体店面的房地产中介公司在网上开通的房产中介网店。为了应对压力,降低运营成本,这些房产中介纷纷在网上设立网店,确立了网络经营的全新战略,并开始走入社区。这种房产网店集“地图”式全新搜索引擎、开放性数据库、互动交流、房源展示效果等于一体,建立了中国房产中介网络的新标准。

 

房产中介网络化,除了给房产中介带来一定的影响以外,还直接牵涉到购房者利益。那么到底房产中介网络化后,对购房者在看房、选房、购房交易方面发生了怎样的变化呢?下面记者就通过一位购房者在2008年的网上买房经历,带大家去感受房产中介网络化的诸多变化。
2008年1月,北京市民林建江(化名)想要购买一套一室一厅的二手房。经过一阵子网上筛选后,林建江锁定一家当地知名房产中介开设的网店。在该网店的页面上,户型、面积、价格以及楼层一目了然。在30分钟内,他先后浏览了600套二手房房源。接下来,他选定和平里小区一室一厅的页面点击进入,这里有更详细的信息,包括楼房的外景图、户型构造图以及该小区的地图位置显示,可以方便了解到小区周边的环境信息和交通信息。林建江在进行一番综合对比后,确定了一套总价69.7万元的二手房(6楼,一室一厅,建筑面积44.92㎡),在该网店的页面上的预约看房处,林建江留下了自己的名字及联系方式。

不久,中介就打来电话约老江看房,看房是不收费的。当记者问及买卖交易流程,林建江说,这个网店目前只是发布房源信息、互动以及支持的平台,真正的交易还是在线下进行。

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