互联网能否拯救中国房产中介业？

看房后第三天，林建江决定购下此房，并向中介交了一万元的意向金。中介公司收取交易金额3%的佣金之后，就会备齐过户所需的证件、资料，还有筹措来的购房款。一旦林建江与卖家签订《交易资金托管协议》，整个房产交易就基本完成。

从林建江的购房经历来看，目前房产中介的网络化还处在初始阶段，主要实现了房源信息及时发布、社区互动、信息支持等功能。对于购房者来说，主要有两大改变。

第一个改变是看房、选房的过程变得更加简单、效率大大。房产中介网络化是房源信息更集中、更丰富、传递的范围更广，让购房者在选房环节不必四处奔波，从而大大地提高了购房的效率。

以我爱我家为例，这家房产中介商旗下数千家网店拥有的庞大信息量可以让购房者在短短一小时内接触到上千甚至上万套房源，更为重要的是，由于是在网上看房，购房者可以随时进行房源的横向比较，充分了解各套房源之间的优劣。同时，由于购房信息的丰富和公开，也能令购房者买到自己更中意的房子。对于卖房者来说，优势同样明显。相比传统中介模式，网络平台能让更多需求者接触到自己的二手房，从而加大交易成功率。

第二个则是对二手房价格本身的影响。中介网上开店，省去了实体门店支出，由此节省房租、宣传印刷和人力成本，总体费用减少，相应地房产中介也会靠降低中介费来吸引更多的客户，这样就会使得购房者购买二手房的费用相应降低，从而达到降低二手房价格的目的。

广州一家房产中介公司负责人王明告诉记者，开一个传统中介公司，仅支付房租、人员工资及办证手续费，就要花费至少5万元，而在网上开店，只需不到万元的网站建设费。增添房源信息发布平台后，可通过为房地产商发布网络广告等方式增加收益，进一步降低运作成本。

根据记者调查，目前网上房产中介模式至少比传统模式降低交易费用2%～5%左右。如果一套两室一厅的二手房为60万元，那么网上模式则为58.5万元，交易价格降低了1.5万元。

可以预见的是，随着房产中介行业互联网化程度的加深，在交易成本上的优势会更加明显，从而推动这个行业健康有序的发展。 记者面对面：互联网给中国房产业带来什么？

当看着一家家房产中介开始大规模网上开店，足以证明互联网和房地产业的结合变得越来越“亲密”，但这“亲密”的背后到底有着怎样的驱动力?记者为此特地走访了房产中介商、新兴房产信息发布平台以及房地产开发商等三股房地产业三股核心力量，与他们面对面地探讨互联网到底给房地产经营者带来了什么。