在线国际商报讯9月12日，国家发改委、国家统计局最新调查显示，8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。同时央行上海总部发布的8月上海市信贷运行报告显示，前8个月上海新增贷款已超出去年全年贷款的增量。值得注意的是，当月新增个人消费贷款占新增贷款总量的99%，而房贷占到了90%之多。
上海银行推出的个人房产理财计划称，凡拥有个人房产的客户均可向上海银行申请抵押贷款。据介绍，个人房产尚未抵押的申请人可直接申办额度房贷；个人房产已在他行抵押贷款，申请人可办理跨行无交易转贷款，将他行贷款转至上海银行后申办个人额度房贷，享受房产增值及银行提供的诸多服务。
据业内人士分析，上海银行之所以采取此项针对个人的理财计划，既有分羹个人信贷市场做大做强的愿望，在一定程度上也是为了壮大自身实力、增加信贷盈利，并为试图推行资产证券做准备。
同时，中国银行上海分行与市房地产交易中心、信义房屋等联手试点推出二手房资金监管业务。据介绍，二手房资金监管主要由市房地产交易中心监督执行，并设立监管账户，对交易房款进行监管。在保证资金安全的前提下，由房产中介机构、银行简单快速完成二手房交易。中行该项业务可对二手房交易中定金、首付款(或全款)、尾款等三方面金额同时监管并划拨。
专家分析，中行这些措施的实施是为加强中行自身监管、防止资产流失、保证广大投资者的合法权益所必须的，同时也为近年银行大量热钱流入地产市场所造成的资产虚火而泻火。
张卫东 2007-9-18 9:00:00
浦发银行打造“大托管”平台
一直以来，上海浦东发展银行的资产托管业务在业内被传为佳话，其核心系统(SAFES)和托管资金清算的直通式(STP)处理等服务为同业领先。日前，记者专访了上海浦东发展银行总行主管资产托管业务的刘信义副行长。
记者：请谈谈浦发银行的托管业务开展情况。
刘信义：浦发银行于2003年9月取得中国证监会和银监会共同批复的证券投资基金托管业务资格，但实际上浦发银行在九十年代后期就探索性地开展了国内首批创业投资企业的托管业务。浦发银行以“大托管、专业化”为理念，以机构投资者为主，业务取得了突破式发展。截至2007年9月30日，我行累计托管了超过330个资产组合，托管资产规模累计约800亿元。在12家具有证券基金托管业务资格的商业银行中，我行属于第二梯队中的前列。
