全国人大财经委副主任委员、原中国人民银行副行长吴晓灵最近也表示，实施从紧货币政策、控制货币供应量。对于治理通胀非常重要，不会对中国经济造成伤害。吴晓灵指出，通货膨胀归根结底是一种货币现象，治理通货膨胀是货币政策的首要目标，尽管需要付出代价。
舆论将周小川在“两会”期间对利率政策的阐述，解读为“打开了加息空间”，意味着在眼下通货膨胀水平持续居高不下的情况下央行很可能随时再次动用利率工具。
渣打银行的最新研究预测认为，中国央行很可能会在短期内保持利率不变，但随着通胀压力的持续，最终仍有必要进一步提高存款基准利率。报告同时认为，中国的通胀形势不容忽视，而且会更加严峻，尽管人民币升值是解决中长期内通胀压力的得当政策，但燃料、商品、食品价格上涨的局面表明，单凭人民币升值，还不足以在未来半年内阻挡通胀压力，因此加息在所难免：今年中国央行将有4次加息的可能。
全球应对通货膨胀的经验显示，加息尤其是突然大幅度加息是打击通货膨胀最有效的手段。上海《国房分析咨询报告——2007中国房地产调控政策盘点分析及趋势展望》首席分析师、本文作者陈真诚分析认为，央行将继续加息，已成为毫无悬念的未来事实。只是，在如何加息、多大幅度加息等问题上，尚存令人想象、猜测的空间。事实上，基于目前的CPI等宏观经济形势，无论是为了补偿越来越严重的实际负利率，或是防止总需求进一步的扩张造成经济过热，更是为了打击全面通货膨胀的预期，其中任何一个因素都可能成为央行进一步加息乃至大幅度加息的理由。只是，央行一直没有按照市场预期的那样及时再加息，而是在犹豫之中。或正是在央行的犹豫中，有着与常规27个基点加息不一样方案存在的可能，存在着对酝酿、准备使出不同于常规27个基点加息所可能产生效果评估之犹豫的可能。也就是说，在CPI破12年来新记录地攀新高、通货膨胀压力空前巨大的当前，越是央行没有如市场预期那样宣布加息，越是央行对继续加息而犹豫，越不排除有使用不再是27个基点而是54个基点甚至更高基点的大幅度加息的可，也不排除采取不对称方式加息的可能。
在通胀预期居高不下的今天，这种加息预期已经成为了理所当然的预期。这种预期，无疑会影响居民、企业当前的消费、储蓄、生产和投资决策。国家统计局3月12日公布，中国1、2月份消费品零售额同比增长20.2%，增幅与去年12月份持平，但实际消费由于物价高涨而较12月减缓了1.2个百分点。消费者预期指数、消费者信心指数和消费者满意指数在1月份出现了同时下滑。消费者信心指数从去年12月的99.5跌至95.6，为2007年5月以来的最低值；消费者满意度指数从去年12月的93.1跌至91.2，是最近12个月来的最低值。
对于当今房地产来说，这种加息预期或会带来更需要行业积极应对的影响。
一方面，在已经逐渐异变为买方市场的当前，这种加息预期或会促使房地产市场进一步转冷，可能进一步加剧消费者的购买观望，使投资者进一步看低投资回报预期而加剧撤离，市气从而可能进一步低迷，成交可能进一步下落，房价可能加速下降的步伐。另一方面，政府已针对房地产陆续出台了系列一直在持续累积发酵的调控政策。在“两会”期间，银监会主席刘明康明确表示，银监会不会要求商业银行降低对房地产业首付款比例，个人购房贷款首付三成到四成的比例也不会降低。这就是说，已出台的针对房地产的系列调控政策，目前既没有松动的可能，更没有松动的迹象。
房地产属于典型资本密集型行业，楼盘项目的资金需求量比较大。在中国，房地产企业负债率普遍高（一般在70%左右，甚至更高），对银行贷款的依赖度很高。本文作者陈真诚分析认为，如果销售时间拖得越长，房地产企业面临大幅度增加资金成本的总量就可能越大。这也就是说，房地产企业的资金成本进而企业的成本压力，同时与银行贷款规模和销售所花的时间长度存在着不容轻视的密切关系。
在加息预期下，对房地产企业来说，如果不能快速实现销售以回笼资金，就意味着将可能较大程度地被迫性地增加资金成本。在房地产企业经营实际工作中，这种可能大量增加资金成本的压力，就将转变为楼盘销售上的时间压力，从而可能使得更多的房地产企业加入到降价促销的队伍中，以争取尽可能快地促进销售。
注：1、由《国房分析咨询报告》上海课题组研究分析、推出的《国房分析咨询报告——2008年1月中国房地产市场分析及趋势展望》即将于近期出炉。
2、由于《国房分析咨询报告——2007中国房地产调控政策盘点分析及趋势展望》共有约20万字等原因，内容不会上传网络。咨询报告文本已由上海课题组委托长沙新思维企业发展策划公司外供印刷报告文本，咨询电话0731-4478178。其相关介绍请关联阅读《国房分析咨询报告》：7月始房市或加速异变”。
（工作联系作者陈真诚：上海：《国房分析咨询报告》13808420007;长沙：长沙新思维企业发展策划公司销售《国房分析咨询报告》文本电话0731-4478178;QQ:70479688，限工作联系，请注明事宜）
