高房价下人民政府的选择
北京亚细亚经济理论研究中心 主任 汪林海
作为长期研究房地产经济学的研究者，我对中国房地产市场和城市化始终如一地关注。
当前，由于土地管理方法落后，由于部分决策者成为既得利益集团的一员，由于决大多数公众、官员，甚至大多的专家都不了解住房价格的规律，导致了当前城市住房价格居高不下、城市化进程严重受阻、经济发展受阻。这些是令人痛心的。
高房价下，人民政府应该做什么？
作为一个研究者，我认为，人民政府应该做的，首先，是要用最科学的方法来管理土地，而不是“用最严格地的方法来管理土地”。其次，政府要赶在城市化的前面，积极开发城市周边待开发地段。再次，政府要关注进城农民工的住房问题，努力做到每一个进城农民工都有能力买房子。最后，中央政府要身体力行，增加全国耕地数量。
一、要用最科学，而不是最严格的方法，来管理土地
国土资源部的口号是“用世界上最严格的方法管理土地”，这种思路是值得商榷的。
我国并不是世界上土地最紧张的国家，日本、以色列、韩国、意大利等60多个国家和地区的人均国土面积要比中国少。即便是人均耕地面积，中国也不是人均耕地最少的国家。既然我国的人均国土面积、人均耕地都不是世界倒数第一，我们完全没有必要用世界上最严格的方法来管理土地。没有必要争这个世界第一。
我国虽然人均国土面积、人均耕地面积少，但是，我国地处亚热带和温带，降水量也比较多。只要利用现代科学技术，增加农田水利建设，我国增加耕地的潜力十分巨大。耕地减少导致粮食安全没有想象的那么严重。
我们要用世界上最科学的方法，来管理土地，而不是最严格的方法。当前采用的最严格的土地管理方法，实际上是最落后、最粗暴的管理方法。用最科学的方法来管理土地，追求的是城市化、工业化、现代化、居民生活需要和粮食安全等多个目标都得到实现，而不是只看到一个目标，而放弃其他目标。当前，国土资源部的“用最严格的方法来管理土地”就有为一个目标（粮食安全）而舍弃其他目标（城市化、工业化、现代化、居民生活需要）的嫌疑。
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