3、万通冯仑:“恐怖主义”。关于此处“恐怖主义”的解读:近年来,最让房地产企业同行感到最“恐怖”的,可能不是王石先生的“泡沫论”、“拐点论”,也不是潘石屹先生的“100天剧变论”、“台风暴风论”,而当属冯仑先生的“5%论”。2007年12月,在广州举行的汇丰银行年度论坛上,冯伦先生发表惊人言论称,随着宏观政策面的调整,地产企业在未来3-5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。以目前全国6万家企业计,3-5年后将只有不到5%的企业可以存活,即3000-5000家。“5%论”,或称得上是对房地产企业最具“恐怖”效果的观点,是否也是“为了给其它中小开发商施加压力,达到‘清理门户’的目的”?
4、华远任志强:“顽固主义”。关于此处“顽固主义”的解读:近年来,不管政策怎么变,不管市场怎么变,也不管房地产舆论如何,不管在什么场合,任志强先生,一直和“顽固”地坚持自己的观点。他那敢说真话、心里想的是什么就说什么精神是值得很多人学习的。只是,他终究还是因应了市场之变,走出了北京,走到了长沙等二、三线城市。
尽管潘石屹先生已经在接受媒体采访时表示已经拒接任志强的“长沙绣球”,暂不进入二线城市,但一旦网猎到熟悉长沙市场的高级营销人才使之团队力量进一步获得增强后,潘石屹先生哪天是否又会突然很“机会主义”地出现在长沙房地产市场上?
如果再仔细思考、分析房地产的 这“四大主义”,其核心的东西,其实就是关于目前中国房地产市场走市势,大型房地产企业(人物)的舆论和“作为”对市场的影响。《国房分析咨询报告》上海研究组首席分析师、本文作者陈真诚认为,其中,相比而言,对房价走势、目前房地产市场上的观望情绪、房地产行业界“洗牌”、房地产市场未来走势影响立最大的,还属王石先生的“拐点论”等观点,以及万科在多处城市的降价促销“作为”。通过分析房地产界“四虎”的“四大主义”,或会发现,王石先生的“拐点论”等观点及万科降价促销可能对中国房地产市场产生的影响力,或比一般所想象的还会更大,对房地产行业中小企业的作用“效果”或更“可怕”。

