另外，在市场高度观望、买卖双方交着拉锯的现实房地产市场背景下，央行不久前选在关键的时间在中国人民银行网站向社会公布了央行在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果。调查结果显示，49.2%的被调查者认为物价过高难于接受，房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，各大城市居民购房意愿全线下降。这一报告的发布，一方面反映和验证目前房地产市场上消费者惜购的现状和未来趋势，并将进一步加剧消费者的观望和弃购，从而打击房价上涨预期、提升房价下降或回调预期。
在房地产金融方面，除近来舆论流传的第二套房贷款政策可能松动的传闻被澄清外，继2007年10次上调存款准备金率、6次加息之后，央行于3月8日决定从2008年3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整后，可再回收流动性大约2100亿元人民币，普通存款类金融机构将执行15.5%的存款准备金率标准。央行在今年“两会”闭幕的当天就宣布上调准备金率，体现了政府抑制流动性过剩、引导信贷合理增长的决心，释放了继续实施从紧货币政策的信号。在货币政策之外，紧接着在资本市场领域向房地产市场释放出“雪上加霜”的信号。3月20日，中国证监会传出信号称，将严格审核上市公司再融资方案，房地产企业IPO募资不得用于买地，对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。这无疑使得大量囤地再包装上市的企业融资受阻。目前，以恒大为代表，今年排队境外上市的内地房企的有40多家，准备募集200亿美元，但境外融资也受阻。潘石屹称，贝尔斯登等事件令国际资本市场信心不足。国际资本与中国房地产融资的对接通道正在缩窄。赴港房企的IPO推迟是一个标志性事件。在政府继续实行从紧货币政策下，房地产行业承受的资金压力确实不小。因此，他说，“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天”。他的这一说法，正与《国房分析咨询报告》上海研究组首席分析师、本文作者陈真诚早前撰文所认为7月份开始房价、地价或将加速下降的观点一致，正在颠覆其起先所坚持的“无拐论”。基于他在房地产行业的影响力，其言经媒体不断传播放大后，比“拐点论”更让同行业生威。
