陈真诚：提案对房市影响如何？两会信号打击房价预期

今年“两会”期间，舆论界自然把无数关注的目光都投向了“两会”。尤其是，今年“两会”上增加了一些新的“代表”、“委员”面孔，增加了一些“新来源”成份，自然，这是很好的事情，象征着中国向民主决策迈出了具有重要意义的一步！同时，这也使得在“两会”上捕捉政府相关社会经济决策方面信息具有了更重要的意义。尤其是，政府工作报告的内容，既是对“过去”工作的“总结”，也是对“未来”工作的计划，是反应政府工作重点和政府在经济等领域将采取政策的重要信号，也是政府所希望的舆论导向方向。

正因为，一年一度的“两会”所传达的政府意志和政策方向的信号很重要，所以，对目前的房地产市场等经济领域来说，尤其有必要关注“两会”所传达的政府意志和政策方向的信号。由于民主化的进程正在向前推进，所以，今年的“两会”上，提案“满天飞”，各种声音很“丰富”，尤其是来自“委员”的声音。同样，舆论上也在“不厌其烦”地传播、放大各种声音，尤其是关于“提案”的内容。

不过，本文纯粹从“能否影响目前房地产市场走势”这一纯“经济性”意义角度分析而言，目前，房地产领域方面，也不必过于在意一些“提案”或其他某些“声音”，否则，可能给目前的房地产市场“添乱”，可能让房地产领域的“买”“卖”双方增添决策的困扰，甚至还有可能被一些人用以“再放大”或“再加工”而影响甚至误导舆论，影响甚至误导市场。

事实上，不可否认的是，根据中国现实性的国情等方面情况，以及“提案”实际上的“角色”、“提案”真被采纳成为政策或影响政策制订所要经过的“程序”与时间、从而对具体的房地产市场走势可能起作用等方面来看，房地产领域有必要明白的是，“提案”不等于政策！