五一选择买房还是观望

　　万科降价销售被看好

　　广东省政策发展研究中心副主任汪一洋认为，目前宏观经济面临最大的困难就是通货膨胀。民众对未来的预期会影响楼市的发展，随着通货膨胀的加强，民众对未来的预期产生了很大的不确定性，可能不敢在自己日常生活开支增加的基础上进一步投资房地产。

　　汪一洋指出，银行收紧银根，资金链的断裂可能会导致中小房地产的破产。针对2008年房地产面临的流动资金问题，汪一洋看好万科采取的降价销售方式，加速资金回流。

　　七成业主看跌楼价

　　4月21日，广东省省情调查研究中心公布广东大型楼盘业主满意度调查报告。调查显示，业主最不满社区文化服务以及小区交通状况。令人意外的是，物业管理的平均满意度有所上升，五成业主认为地产开发商应牵头协调业主与物管公司之间的矛盾。房价预测方面，与去年的调查结果出现了完全相反的房价趋势，接近七成的受访者认为房价会跌。

　　据介绍，此次调查同时对受访的业主进行的房价预测调查，与去年的调查结果出现了完全相反的房价趋势。接近七成的受访者认为房价会跌，其中有17.5%认为会大跌，只有5.27%的受访者认为房价仍会回升。受访者普遍认为，去年经济过热，楼价飙升过快，今年应回到理性水平。

　　租房VS买房

　　租房 照样潇洒地生活

　　李刚现在就职于南城某知名企业，月收入8000元左右，在中信新天地附近租了个1200元/月、家电齐全的单身公寓。除生活必需开支之外，很从容地出入酒吧，很潇洒地陪女友逛街……

　　按照李刚的说法，“居者有其屋”并不等于居者一定要买其屋。如果租房，有很大的选择余地，可以选择交通便利的繁华地段，也可以选择远离闹市的郊区，只是租金略有差异。最主要的是无债务负担，生活自由选择的空间较大。如果买房，不但拿走父母养老钱，而且还可能欠银行的贷款，生活有了压力，心里也就不可能再轻松了。

　　买房还是租房，一直都是中国人传统观念里幸福感与归属感的博弈。我国房地产改革不过十几年，但到目前为止，城镇居民的房屋私有率已经达到80%，而有百余年房产市场化的美国，房产私有率为68%，英国为67%，德国为42%。

　　金信联行提供的关于东莞住宅租赁市场的报告指出，随着“奥运效应”影响的进一步扩大，2008年租赁成交量将会继续攀升。

　　“租赁更适于房地产市场的发展，租赁作为住房消费的模式相对比较灵活，对于市场经济和居民就业更加方便。”满堂红置业专家也表示，百姓对于房价的承受能力也迫使租赁成为未来的发展方向。