五一选择买房还是观望

　　买房 有房才真正有家的感觉

　　有报告显示，在已购房人群中，有91.9%的人使用了按揭。在这群按揭一族中，又有31.75%的人月供占到了其收入的50%以上，大大超越了国际通行的占月收入1/3的房贷警戒线。于是，在繁华的广州就出现了这样一群年轻又有房的“负翁”，不敢换工作，不敢娱乐，不敢旅游，害怕银行加息，担心生病和失业，更没有时间好好享受生活。

　　东莞也不例外。东莞搜房网于4月9日揭晓的婚房调查结果显示，对于“结婚是否该买房？”、“没有房子的婚姻会幸福吗？”等热门话题，37.25%的女性网友认为“要和我结婚先要有房”。不少网友认为“买房、安家是结婚这件头等大事之中的大事”，对于“甜蜜爱巢”必须慎重选择。

　　“拥有属于自己的房子，才真正有了家的感觉。”这本是中国人的传统观念，也是大多数居民的购房初衷。可当房价变成高悬的达摩克利斯之剑，房子便成为一个可望而不可即的梦想。

　　换房 普遍选择“再等等”

　　近一两年房价高企、产品结构偏大的供应环境，决定了“换房一族”成为近期东莞楼市最大的消费群体。然而，自去年底东莞楼市陷入低迷状态以来，市场观望气氛浓郁及投资者的撤离让成交量持续下跌。不少有换房需求的消费者在这一轮低迷中选择了等待。半年过去了，这些有着一定刚性需求的换房一族，面对如今的市场环境，是否会考虑入市购买？不少有意换房的消费者表示，现在的市场情况，买或不买，对他们来说都是一个问题。

　　已在南城有一套两房单位的林先生表示自己会再等等，看看房价是否继续下跌再决定是否买房。林先生目前只有小两口在南城居住，妻子已经怀孕3个多月，准备把父母接过来照顾妻子，同时为了小孩子出生后有足够的空间，所以打算再购买一套稍大的房子。但近几个月不断下跌的房价，让他对换房的时机产生了怀疑。他表示，目前的房子勉强还够住，换房的需求也不是非常迫切，在房价极不稳定的情况下，还是把这一计划暂时搁置。同时，他还表示即便现在换房，也担心现有的房产卖不出一个理想的价格，而且第二套房产需要四成首期款，在资金不充裕的情况下，再买一套房会加大生活压力，进而影响生活质量。

　　从记者的接触中，林先生的想法可以说代表了不少换房一族的心声。对于这一类人群来说，购房的目的并不仅仅是满足住房需求，而更多是为了改善住房条件和居住质量。在近期市场低迷、房价持续下跌的情况下，资金并不充裕、刚性需求不是太强烈的他们，更多会选择等待和观望。