本案的房价与家庭年收入之比是4.5：1。
这几个例子提到的房价和收入比相对于中国，低得不得了。说实在话，我也不是百分之百相信。在这个世界上，很多信息都不能轻易相信。因为要投资股票，怀疑所有信息都成为我的习惯了。但不同渠道的信息都是差不多，甚至是一样的，就有比较高的可信度。比如去年了解到，美国的房贷是有限责任，就是如果买房人还不起银行贷款，可以一拍屁股二拍手，离开房子，银行把房子拍卖后，如果仍不足于抵销贷款和利息，则银行不能继续向贷款人追究。香港也有类似的个人破产制度。而在中国，除非死亡，否则就要一直还债。这我当然不相信，但后来看到《战胜华尔街》中，彼得.林奇对他的得意之笔，对房利美的投资中，同样提到美国的房贷申请人负有限责任，我这才相信。同样，对于美国股市长期的复合回报率，约10%，也是从起码三个以上的渠道，互相验证，才作为一个参考依据。正好，另有一组数据，可以验证，起码基本可以验证这四个案例的真实性：
薛涌在他的《“贵美国”与“贱美国”》（该文发表于去年１１月的《财富生活》杂志）中同样举了几个例子：
1、俄亥俄州的Northbrook，中等家庭年收入大约６万多美元，中等房价只有８万美元。
２、纽约州Kenmore地区中等家庭年收入６万美元，中等房价９万多美元。同样是纽约州的Tonawanda地区，中等家庭收入５万美元，中等房价７万多美元。
３、得克萨斯州的奥斯汀市，有６０万人口，著名的得州大学就在那里，那里中等家庭年收入4.5万美元，中等房价16万美元。
文中还提到，就美国全国而言，中等家庭年收入4.4万美元，中等房价2１万美元，５年收入就可以搞一栋。
特别注意这一句“以上是几年前的数字。如今美国中等家庭收入到了５万美元左右，房价也略涨了一些。但收入和房价的比例，并没有太大的变化”。
记得在上世纪80年代，看过一个中国和外国的比较，记得其中三点：一是中国人节俭，但节俭了一辈子，也没省下多少钱。外国人喜欢糟塌钱，但总有钱让他们糟蹋；二是在中国，政府拿出钱来给我们涨工资。外国则是纳税人养活了政府的一帮人；三是在中国，政府告诉老百姓应该如何如何做。在外国，老百姓告诉政府应该如何如何做。
而就房子而言，相对于美国的所谓房奴，中国的房奴太惨了：
１、美国的买房人负的是有限责任，当房子成为负资产（房子市价低于未还贷款）时，一拍屁股，一走了之。而中国的买房人是不可能这样逃债的。
２、是美国的房子质量一定比中国的好。1990竣工，曾被前国际奥委会主席萨马兰评价为当时世界上最好的体育博物馆之一，曾获中国建筑大奖——特别鲁班奖的中国体育博物馆，在使用了仅仅１５年后就成为危房。要知道，博物馆的设计年限则为１００年。另外北京西站工程，也有质量问题，江西的九江长江大堤，９８年洪水的时候垮掉，被当时的朱总理骂为“豆腐渣工程”。大工程都这样，小老百姓的住房质量，嘿嘿。美国的建筑商敢偷工减料吗？
３、美国的房子的土地是永远的所有权，而中国的房子只有最长不到７０年的使用权（这个期限从开发商拿到土地开始算，而不是从业主的产权证办好之日算）。
４、最主要的，相对于收入水平，美国的房子便宜得不得了，而中国的房子则贵得不得了。
所以，我就疑惑，是不是中国的房奴天生下贱？
最近有网友建议我买房。我的观点是非常清楚的，满足以下三个条件，可以买房：一是我有净资产１０００万，二是房价下跌７０％以上，三是我在股票和基金上的投资回报率不到１０％。根本看不到要买房的理由。
另外要讲的是，美国的房价和收入比这么低，还爆发了次级贷危机，中国的房价收入比高出美国的两倍以上，会怎么样？去年上半年，银行发的房贷，已经比１９９８年增长了１００倍。每一个中国人要考虑这个问题。世界各发达国家，在有目前在世界上的地位之前，都有很多次大的经济危机，中国自改革开放以来，只有８９年和１９９７年前后有过两次经济的低潮期，中国就能一直保持经济年增长８％以上吗？
