一周楼市盘点
上周东莞全市商品房日均成交75套
本报讯 （记者 黄志军 通讯员 黄艺华）来自东莞市房产管理局公众信息网备案数据显示，上周（6月22日至6月28日），东莞市商品房成交528套，比前一周（6月15日至6月21日）的540套下降了2.2%；全市商品房日均成交仅为75套，比前一周日均成交77套还少2套；反映出东莞楼市成交量持续走低、观望氛围日益加重的趋势。
住宅成交有所上升
从成交物业比例来看，上周，全市住宅成交量有所上升，住宅备案为465套，比前一周的441套成交量上升5.4%，占一周总成交量的87%。非住宅成交则较为逊色，备案为63套，比前一周的99套下跌36.4%，占一周总成交量的13%。
此外，受住宅物业成交上升影响，上周总成交量虽略有下跌，但成交面积却有所上升。上周成交总面积58409.94㎡，比前一周的51190.3㎡，上升14.1%。其中住宅成交面积达51811.27㎡比上周的46587.84㎡，上升11.2%，占总成交面积88.7%。
热销楼盘仍占主导
相关数据显示，在热销楼盘方面，前一周热销楼盘依然占有主导地位，上周销售冠军盛和广场继续上榜，名列第四位，上周亚军聚豪名轩亦成交16套，下跌至第六位。而陶然豪园成交9套，排第十位。此外，万豪苑、风临美丽湾等依然热销，分居第五位、第七位。而本周销售冠军为东海阳光，一周共成交35套，新世纪星城二期势头强劲，以32套成为亚军，地标大厦以32套赢得季军位置。
在区域成交方面，东城成交最热，上周共成交90套，南城、虎门次之，分别成交61套，54套。其余各区域成交量均在50套以下。另外，谢岗、沙田、企石、麻涌、湖山湖、道滘、茶山几个镇街交易一周颗粒无收，成交量为零。其中，谢岗在本月尚未发市。
目前，东莞全市可售新房已超6万套。业内认为，由于市场行情持续低迷，随着上市新房不断增加，在售楼盘的积压量将上涨。按当前消化速度，东莞楼盘成交价格很可能将出现较长期的振荡下行调整过程。
