中国饭店业08年6月报告:专题篇

作者:赵焕焱 | 原创 | 2008-07-01 07:41 | 投票

619,上海静安区江宁路北京西路香樟花园的酒店公寓部分在建工程整体拍卖,参考价9亿元左右,税费估计近3亿元。香樟花园酒店公寓项目也称静安区江宁路街道92街坊8/1丘的地块219229号房地产在建工程,始建于1996年,由地下2层和地上24层建筑组成,总建筑面积为37367.55平方米,其中地上建筑面积30629.91平方米,地下建筑面积6737.64平方米。占地面积约8102平方米,权利人是上海久盛投资。项目包括地下12层车库(184个车位);1层大厅和部分店铺、办公用房(524层主楼,每层面积1130平方米)以及24层的会所。香樟酒店公寓项目内已安装7部电梯、中央空调,但均尚未调试,消防系统工程未完工。

6月,上海联合产权交易所3家酒店出让。1.江桥大酒店有限公司100%股权出让。上海江桥大酒店位于嘉定区曹安公路上,南靠曹安公路,西靠东栅桥路,东面和北面与上海东方汽配城为邻,与曹安商贸城遥相呼应,“商气”、“人气”蛮足,交通条件也比较便捷。它实际上由2幢楼组成,南面一块为酒店,北面为一幢新建公寓式商办楼。酒店地上建筑面积12150平方米,一至四层为餐饮、休闲娱乐,五层为办公,六至十五层为宾馆客房,房间165套,其中标准双人间28套,单人间104套,两房套房31套,三房豪华套房2间,地下建筑面积1190平方米,为设备用房、职工餐厅、职工浴室等。北边的公寓式商办楼是一个地面16层,地下2层的高层建筑。上海江桥大酒店为强生集团所有,现在强生集团剥离非主营业务,挂牌出让该酒店全部股权。2.吴江市吴都大酒店有限公司100%股权出让。吴都大酒店的转让价格约为7100万元,其中含酒店向股东方的借款,最终出让价将以资产评估备案价格为准。2007年吴江接待中外游客就高达500万人次。吴江全年的酒店客房入住率平均达到75%以上。待出售的吴都大酒店位于吴江市最繁华的核心商圈永康路商业街中心黄金地段,是一座高标准的三星级涉外旅游酒店,多次承办国内外重要会议、活动,接待国内外重要贵宾。3.上海华怡宾馆整体产权转让。上海华怡宾馆于1997年竣工,是上海新星实业总公司投资设立的集体企业。该宾馆位于宝山区爱晖路上,北临长江西路,南靠共江路,距离南北高架和地铁一号线500,地理位置比较优越。除了客房外,该宾馆还拥有假日广场和休闲设施,根据四星级标准建造。现在上海新星实业总公司挂牌整体转让该宾馆。

  
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