陈真诚：房地产应少点阿Q精神
文/陈真诚
如今，虽然王石因“捐款门”而已经不再大谈特谈“拐点论”了，万科也已不再如过去那样高调地谈论房价、房地产市场走势了，但万科几乎不受“捐款门”影响地推进其战略布局，各地万科楼盘依然在明折暗扣或以各种优惠名义的降价销售不断，市场并购、土地入手的行为不断。可以说，万科不但还将利用同业相对优势而进一步强化企业的整体战略行动，为企业争取更多的竞争资源等市场优势，包括在土地市场的萧条期，低价购入大量二手土地或项目（包括兼并、合作开发等），并进一步加紧市场布局，调整市场布局。而且，种种迹象显示，万科正在超“国际化”、“服务化”、“工业化”迈出坚定的步伐。
然而，不得不承认的是，目前，不但有经济学家公开称要政府托市，更有经济学家，竟然阿Q式地违背经济学研究的严谨作风、违背经济学家精神与人选定某日某城市房价涨跌打赌，甚至还在明显赌输之后再有违背“愿赌服输”常理的嫌疑。让人们不得不怀疑一些经济学家的舆论动机，怀疑一些经济学家关于房地产市场尤其房价判断的严肃性和可信赖性。一些经济学家的言行作为，几乎是在对“经济学家”进行调戏，使经济学研究的严谨和真正经济学专家的研究成果与严肃舆论的权威性正受到严峻挑战。而在相关于具体房地产市场工作或相关于实际工作的舆论方面，有更多的所谓专家学者、开发商或房地产舆论人士，不顾目前不少城市房价进一步下降、交易量进一步萎缩的现实，不顾房价早已步入下降通道的现实，释放违背市场现实的舆论干预乃至误导市场。更有不少房地产实际工作者，以为王石因“捐款门”而不再说“拐点论”、万科因“捐款门”而不在高调地降价就“天下太平”、“万事大吉”了。甚至有一些开发商（包括一些房地产职业经理人）和房地产销售人士，对市场存有不切实际的幻想，总希望房地产市场能在一夜之间由阴雨天气转为艳阳高照，因而抱持不当的心态，甚至死守不符合市场实际的企业作为。在一些地方，甚至出现了少数开发商在定价上“以涨炕跌”的现象。
