目录
一、基本情况；
二、加盟费用情况比较；
三、自建物业和租赁物业权衡的分析；
四、特许经营与直营连锁分析；
五、股票融资和债券融资分析；
六、经济型酒店融资情况。
一、基本情况
2008年6月12日，商务部商业改革发展司和中国饭店协会联合发布《2008年中国经济型饭店调查报告》，数据主要来源于代表50%以上市场份额的16家连锁品牌企业。2007年经济型饭店平均房价同比上涨13%，为190元；平均出租率为82%，微降0.4个百分点，北京、上海以及整个华东区域出租率下降4至5%。82%的出租率仍远高于同期星级饭店60%左右的平均出租率水平。2007年底全社会经济型饭店已开业企业达2000家，已开业客房数在20万间左右。2007年中国经济型饭店前十强企业开业店数是1080家，客房数是135896间。与2006年相比，开业店数的增长率为125%，客房增长率123%。2007年有5家以上企业在去年的投融资额度超过了500万美元，估计全年经济型饭店的市场新进资本达到4至5亿美金。2007年新开业的经济型饭店平均投资额比2006年增长18%，物业租赁成本平均上涨29%，其中上海、北京地区的增长超过了40%，有10%的企业遇到每天每平方米平均租金高达2元的现象。店长平均年薪上涨24%，流动率上升到了6%，营收增幅为11%。平均单店的投资额增长到860万元，平均每间客房投资为6.5万元。需要5年以上才能收回投资的比例从48%上升到了66%，1至3年即可收回投资的比例为10%。2007中国经济型饭店市场供应前10强企业依次为如家、锦江之星、莫泰、7天、汉庭、格林豪泰、中州快捷、速8、万里路和宜必思，与《2007中国经济型饭店调查报告》相比，前3位企业中如家超越锦江之星，原排名第8位的7天成为第4，其已开业客房数增长率354%，宜必思是新进榜单者。前10强企业已开业店数超过1000家，比2006年增长125%。7天连锁以分店数384%，客房数354%的增长率，连续三年成为增长比例最快的经济型酒店企业。
2008年4月，7天现有直营门店130家，锦江现有加盟和直营共190家，如家总店数296家。锦江之星的加盟店可能占六成。锦江之星的加盟费分首期和持续加盟费，首期加盟费分为两个部分，第一部分为总数20万固定费用，第二部分为浮动费用，按3500元/间客房计算；持续加盟费也由两部分构成，第一部分为计费营业客房收入的4.5%，第二部分为按加盟店开业时的实际房间数计算的固定费用，按每间客房10元/月计算。
