陈真诚:通胀现新信号必加息,房地产将深度调整

作者:陈真诚 | 原创 | 2008-07-14 03:48 | 投票
标签: 央行 财经 房价 营销 房地产 

6月23日,世界银行发展预测局全球趋势主管汉斯.蒂莫在北京表示,中国等发展中国家需提防第二轮通胀的到来。

6月24日,在全国政协“防止经济增长由偏快转为过热,防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀,促进国民经济又好又快发展”专题协商会上,国家统计局副局长谢鸿光代表国家统计局通报了今年以来国民经济运行的基本情况(6月30日,国家统计局公布了通报全文)。谢鸿光称,居民消费价格涨幅仍在高位。1-5月份,居民消费价格同比上涨8.1%,比上年同期上升5.2个百分点。

全球普遍认为,CPI达到3就意味着通货膨胀,达到5就意味着重通货膨胀。所以,2007年央行的底线是不能达到3,政府工作报告对CPI的空子目标是比5稍低点的4.8。欧洲央行马上对CPI做出了加息的反应。虽然有人预测6月份的CPI可能降低至7.1,但依然是具有高危险信号的高位。事实上,今年的CPI一直很高,虽然5月环比有所降低至7.7,但1-5月的CPI平均值高达8.1。即使6月的CPI下落至7.1,但将之放到上半年的平均中,即1-6月的CPI平均值依然会达到8左右,甚至还可能略高于8。尤其是,油电调价,并有多行业或企业释放了上调产品价格的信号,很可能7月份的CPI再回升,下半年通货膨胀很可能反弹。即使不反弹,全年的CPI离国务院的目标4.8相差很远。

7月2日,中国人民银行研究部门相关人士透露,根据其目前掌握的数据分析,虽然6月份CPI比5月或会略有下降,但下半年反弹可能性非常大。

中国人民银行公布的2008年第2季度全国城镇储户问卷调查(5月中下旬,中国人民银行在全国49个大、中、小城市1进行了城镇储户问卷调查,回收有效问卷19600份)显示,当季有45%的居民认为“物价过高,难以接受”。这个占比,较上年同期提高15.5个百分点。

7月2日,《人民日报》刊登中国社会科学院经济学部经济形势跟踪分析课题组最新研究成果。该研究指出,我国经济继续保持较快发展,下半年CPI仍将面临较大上涨压力。2007年,我国GDP增长11.9%,连续5年增速保持在10%以上。今年一季度GDP同比增长10.6%,虽然增长速度趋缓,但仍然高于2003年至2005年的平均增长率,也高于过去30年的平均增速。当前我国经济最突出的问题是通货膨胀压力较大,全球性通胀输入的压力仍将持续。今年下半年,应继续按照控总量、稳物价、调结构、促平衡的要求,在总体上继续防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀,实行稳健的财政政策和从紧的货币政策。宏观调控的重点是做好价格调控工作,把治理通货膨胀放在突出位置,稳住通货膨胀预期,防范金融风险,保持宏观经济基本面的健康和稳定,促进国民经济又好又快发展。应综合运用经济、法律和必要的行政手段,以经济手段为主,注重标本兼治、远近结合,着力在治本上下功夫,千方百计抑制价格总水平过快上涨。

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