有统计显示，今年1-6月，上海商品住宅总成交量为525.9万平方米，比2007年上半年的1043.63万平方米下降了近一半，也低于2006年上半年的851.32万平方米；总成交金额则为739.61亿元，也低于2007年上半年的1037.37亿元和2006年上半年的810.63亿元。二手房市场，同样是一片低迷。6月份，二手房市场成交量，比去年同期下降了30-40%，成交价格也呈下降的趋势。
5月份，上海商品房的总成交量只有143.31万平方米。其中，商品住宅的成交量为104.28万平方米。商品住宅的成交量，与去年5月同比下降55.5%。
6月底的一周，全上海市共成交商品房24.68万平方米，环比大降26%；平均成交价格为14937元/平方米，环比下将4%。其中，商品住宅的成交量仅17.29万平方米，下降25%；平均成交价格，从前周豪宅托市形成的17393元/平方米的历史高点回落，下降至16635元/平方米。
进入7月，在上海将有大量的新楼盘推出，开发商运用各种促销手段来刺激销售，不少楼盘准备了明折暗降及其他优惠办法降价销售。种种迹象显示，各种降价情形将较5、6月份明显增多。如，上海康城已连续推出特价优惠单元，房价为7053元/平方米；松江的沿海丽水馨庭推出部分住宅三天限时优惠，优惠后总价降低达35万元之多，房价从原来的1.2万元/平方米降至1万元/平方米；6月22日开始接受vip申领的闵行合生城邦的连排别墅，vip客户可额外享受99折优惠。
有机构数据显示，7月6日-12日一周，全上海市商品房累计成交面积36.9万平方米，环比下降2133平方米，降幅0.6%，周成交套数3508套，环比减少139套。商品住宅成交了17.6万平方米，环比下降1.1万平方米，降幅6.1%是商品住宅连续第三周成交下滑。商办类物业本周成交了5.6万平方米，环比下降8.5%。商品住宅成交均价跌破万元，回归到了今年3月份的价格。
7月11日开幕的“第二十三届中国·上海房地产展示交易会”，在经过冷清的四天后，草草收场。此次交易会，参展的开发商总共约百家，参展楼盘约２００个。不过，在参展的开发商中，有５０余家是从外地来参展的开发商，上海本地的开发商仅４０余家。而且，舆论认为交易会的面积比起上海之春和五一假日房展会也大大减少，现场景象是“卖楼的比买楼的多”。在交易会现场，消费者多数采取了继续观望的态度，潜在的消费者看的多买的少，再一次证明上海房地产市场已进入深度调整期。一些新盘的最大打折幅度超过9折，可还仍然滞销。
