另外，北京市统计局、国家统计局北京调查总队6月19日发布的数据显示，1-5月，全北京市商品房销售面积同比下降46.1%。其中，商品住宅销售面积下降48.8%。在商品住宅销售面积中，现房销售面积和期房销售面积同比分别下降46.2%和49.5%。
与一手房市场纷纷打折降价促销雷同，北京二手房市场也出现了抛售现象。
有舆论称，受到整个房地产市场大背景的影响，上半年，北京市场的主基调是看的多买的少，观望的多出手买的少，很多投资客对后市信心不足。
如今，北京新房成交量环比连续6个月下降，不少房地产楼盘的销售已更是艰难，一些开发商已经开始改变销售策略，纷纷进一步祭出降价、补偿、送车、买房送房等多种销售手段。甚至，在相隔2001年SOHO中国在北京就现代城的两套公寓首次提出带年息10%无理由退房达近7年时间之后，北京房市再次出现最新的“无理由退房”。
6月底，在北京某楼盘工地的围墙上挂出了“全款可无理由退房，日万之二补偿”的广告牌。与近7年前的SOHO中国的“无理由退房”不相同的是，北京某楼盘的退房期限时间跨度极为罕见地长达近两年。该楼盘的无理由退房协议明确，付全款的购房人可享受时限为2010年3月25日9时起至2010年4月3日18时止的无理由退房。届时，如果付全款的购房人在入住前觉得买这套房不上算了，可通过向开发商提出并送达解除预售合同的书面通知而无理由退房，开发商还将每天以房款总额的万分之二补充金支付给退房人。
《第一财经周刊》报道称，此轮“首发”于广东等地的退房现象，在北京房地产市场也已经弥漫开来。通过对房交网上4509个预售商品房项目信息和2858个现售商品房项目信息整理统计（截至7月5日）可知，今年上半年，北京预售商品房退房1672次，现售商品房退房472次，共计2144次。
根据全国房地产走势大势和北京市场的实际情况来分析判断，下半年，成交大幅下滑的北京房市，可能迎来房价进一步下降。申银万国最新的分析报告认为，源于居民的观望情绪，未来2-3个月成交量同比萎缩幅度应该在30%以上。
深圳房价未见底将继续下跌
统计显示，1至5月份，深圳商品住宅销售价格下跌至2007年初的水平，房价下跌超过30％，商品房销售面积同比下降55．6％。目前深圳房价经过较大幅度的调整后，已基本回落到去年年初的水平。
