广州正掀起新一轮降价潮
广州，和深圳一样，属于房价下降的先行区。
上半年，广州不少楼盘相继推出9折、85折、7折降价等幅度的降价销售，有的楼盘的房价曾“腰斩”降价。至于采取送赠等各种优惠措施的楼盘，则更多。
广州市国土房管局统计数据分析显示，如今，房市正面临种种困境，价格坚挺区域越缩越小。相比上一轮降价集中于金沙洲等郊区而言，新一轮降价已经深入到海珠、白云等区域。老降价区，一降再降平过限价房。新降价区，一个月售价至少降千元。
在刚刚过去的6月份，广州楼市已掀起了新一轮降价潮。6月份，以广园东某楼盘销售价格降价至3000多元/平方米为代表，广州全城已拉开一场“满城尽是低价盘”的促销战。老城区及番禺楼价已下降20-30%，花都、萝岗等周边区域的楼价下降幅度为50%。天河珠江新城某在售楼盘房价已由20000多元/平方米降至16000元/平方米，花都在售的天湖峰境房价从年初8000多元/平方米降至4000多元/平方米。数据显示，截至2008年6月30日，广州市十区一手商品住宅签约量共计5150套，比上月的7122套成交量，环比降幅高达27.7%。广州市十区市场中，约有200个楼盘有成交记录。其中，成交套数达685套的6月“冠军”楼盘是限价4000元/平方米的限价房。其后，排在第2、第3名的楼盘，均价都是每平方米单价不到5000元的4000元、3000元价位。这三大低价盘的总成交套数高达1653套，占6月总成交量的三分之一左右。
另一方面，下半年广州将迎来供应大增的局面。由于过去两年广州土地供应量较大，根据施工进度，多数项目将于下半年推出市场。特别是经济适用房、限价房等大量中小户型将于年底前推售。
有不完全统计显示，仅仅在7月，就有21个楼盘推新货，广州就将有近万套新货推出市场。主要供应区域有天河的珠江新城、番禺市桥板块、白云大道北、海珠宝岗大道及南沙、花都等外围区域。其中，天河区、白云区的新货供应量各有2000多套，是7月的主要供应区域。科学城、金沙洲等外围区域的新货供应量，也将有大幅增加。
而且，在所有供应产品中，相当部份属于新盘。其中，老城区和番禺是新盘比较集中的两个区域。老城区将有近4000套全新产品推出。其中，逸翠湾就占近2000套，金悦东山国际公馆、富邦名寓近千套。番禺新盘主要集中在市桥板块，雅居乐鸿禧华庭将有近400套全新单位推出。
