LIVING IN THE BOATS
财子到美国加州定居后的第一份工作是房地产估价，与 Countrywide Mortgage, Indymac Bank 等如今臭名远扬的“房贷危机制造者”打过交道，这些以“金融创新者”自居的Trouble Makers 曾经是那么的趾高气扬，甚至故意脱离估价原则来诱导缺乏风险意识的投资者下水。
三年前财子在多维财经网站开博之后，一再提醒北美财迷朋友们注意房市风浪，也曾经一度被喻为呼叫“狼来了”的先生之一。其实来那么一两只狼不可怕，可怕的是一波接一波的“巨浪”！因为在海洋春秋时代，我们都住在船上，原本最固定的不动产在极度市场化中变得最具浮动性。
这几天接触了很多“未穿救生衣”的房市弄潮儿，在同情之余，财子颇感自责——至少在华裔社区，我们的互助理财与风险管理教育还远远没有发挥效力。以下节选摘录转载的旧文有助于新朋友了解财子的原始想法，然后在进一步沟通与协作的基础上，我们将共同打造遨游金融太平洋的互助理财舰队。
住在船上
LIVING IN THE BOATS
Saturday, December 3rd, 2005
水涨船高。在这里，水可以指资金，船可以指房子。在低利率时代，借用别人的钱，住在自家拥有的船上，随波荡漾，左攀右比，不亦乐乎。
2005年第三季度全美首次购房者的平均房价为18.35万美元，同比上涨2.35万美元。全美房价最贵的10大城市中加州占9个。在加州的购房者必须保证年收入为13万美元以上，才能支付得起一幢首付为20%、房贷利率为6%、总价为57万美元的中型房屋。大部分人显然难以支撑。
水能载舟，亦能覆舟。零头款、净值贷款，让自己的船上装满负债，不顾加息或减薪的风浪，或有一天不得不跳离曾带来无限风光的沉船。如果还有朋友依然脚踏几只船，该是逐步收缩战线的时候了。
（海外读者可以通过链接http://blog.dwnews.com/?p=4808阅读原文。）
新移民的新家園
NEW HOMES OF NEW IMMIGRANTS
Saturday, April 29th, 2006
