别让“看得见的脚”踩住“看不见的手”（下篇）
北京天则经济研究所 段绍译
《普通百姓的致富之路》全书39篇文章之一
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接上篇
中国加人WT0已经6年多了，我国正在努力向市场经济国家过渡，党和国家领导人在外交活动中一再要求对方国家承认中国的“市场经济地位”。而上述的“管制行为”是与WT0精神背道而驰的。
市场经济要遵循市场规律，政府不应该直接干预微观。政府既要保护消费者的合法权益，也要保护商家的合法权益。对照这些原则，我们就会发现，对市场价格的管制是大可质疑的。“买卖自由”是市场交易的基本原则之一。中国曾经“打击”过“囤积居奇”，但那是计划经济时代的产物，不是法治的行为。我相信，在现在的市场中，只要存在“供不应求”，各行各业都可能存在涨价的行为，因为这是商家追求利润最大化的一种经营手段。
其实，要解决房价过陕上涨问题最根本的方法，就是增加供应量，但是所有的宏观调控政策，几乎都是在减少房屋的供应量，所以必将造成房价不但不能降低，而且可能使房价进一步上涨。
比方说，政府一方面把进人建筑行业和成为开发商的门槛越提越高，使很多中小型的建筑企业和房地产开发公司没有办法生存，使房屋的供应量减少。
第二点，国家对土地严格管制，也使房屋的供应量减少了。
第三点，限制二手房的交易也进一步减少了供应量。
第四点，政府对二手房交易征收所得税，在房屋严重供不应求的同时，这种税收必将转嫁给消费者。
以上一系列的“宏观调控”政策，一方面是减少了房屋的供应量，其次是加大了房屋的交易成本，这些原因都是造成房价进一步上涨的原因。
要解决房地产价格快速上涨的几剂良方：
1．取消“耕地保护政策”
