地产商争相发信托 投资客疯抢
华夏时报 记者 陶盈舟 2008-8-2
7月，一年中承上启下的特别月份，困顿已久的房地产开发商迎来了他们久盼的春天，只不过，以别样的形式。
“现在最容易借到钱的就是地产商。”展恒理财机构研究员陈阳指着手上的几份理财产品告诉记者，这么多种类的理财产品中，投资房地产的产品是卖得最快、也最受客户追捧的。“可以说，大家都争着抢着做地产商的借贷人，产品根本不愁卖。”
从信贷紧缩，到资金链紧张，直至今日的各方争相贷钱给地产商，房地产行业春天的来临似乎有些突然。
然而仔细观察监管部门发出的声音不难发现，房地产业7月间暖风频吹，从银监会2008年年中工作会议，到中共中央党外人士座谈会，有关房地产市场信贷需求以及健康发展的问题都被明确提及，而这也是货币政策实施从紧以来，监管部门首次提出支持房地产行业信贷需求和健康发展的表态。
在不久前刚刚召开的银监会2008年年中工作（电视电话）会议上，有关人士明确提出要密切关注房地产市场的变化，其中，“做好房地产风险的预警和控制工作”，并“满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产产业健康发展”被业内看成是房地产业有望重新回暖的信号。
几乎相同的是，在中共中央7月21日召开的党外人士座谈会上，中央也就做好下半年经济工作提出了6点要求，其中，“引导资本市场、房地产市场健康发展，稳定对经济发展的预期”被放在了第一条。
资金紧张已是不争的事实
出来混，迟早是要还的。
无论是江湖还是金融市场，谁都没能避免这个规律，房地产开发商更不例外。
实力雄厚，利润高到不好意思对外宣布，是连续牛了几年的地产商留给市场的印象，而那时，想要把钱借给地产商是一件并不容易的事情。
“从发行的数量和规模来看，几年来关于房地产的理财产品都比较小，”陈阳告诉记者，实际上，就在去年的上半年，大部分的地产公司仍然没有担心公司的资金链问题，“从银行贷款很容易，即便贷不到，房屋销售的业绩很好，资金回流得很快，根本不需要借钱度日”。
而如今，资金链紧张，甚至无法按时开工，是风光一时的房地产开发商想都没有想到的。
5月间，开发珠江帝景等多项京城豪宅项目的地产公司高管开始多方走动，希望借资金拆借缓解资金链紧张的问题，而一直被视为房地产行业的龙头企业——金地集团也提交了A股增发方案，以求解决资金链的问题。
此时，已经有细心的业内人士一针见血地指出，深圳的故事正在北京开始上演。
