在这个时候说出这个声音，相信绝大多数人对这个论点都会不屑一顾，嗤之以鼻。因为不管是市场数据和消费心理，还是政府政策和市场预期，都难得见到房价上涨的动因，似乎市场好不容易终于盼来了人们所预期的降价的趋势，此时来说房价待涨，不仅是不合时宜的，也是与市场现状不相合的。
我们看见媒体公布的数据是绝大多数城市的待售新房套数和面积不断攀升，似乎表明房地产市场的销售谷底已经来到；以深圳为首楼房断供事件会使银行更加紧缩房屋信贷政策，会使得房地产企业的资金供应进一步紧缺；一线城市的房屋销售价格不断下调，证明了不少专家的关于房地产暴利的分析以及房地产正走入拐点的观点。诸如此类，不一而足。
我们该如何看待房价？
这个问题最重要的不是房屋价格本身，而是我们所关注的房价究竟是什么？
中国这么大，每个地方的人都在谈论房价，所有的人在看待房屋价格的时候，都忽略的地域性的差异。即，把北京、上海等四个一线城市的市场趋势当成全国的市场趋势。武汉人讨论房价的高低，它的基础和市场趋势可能是北京的媒体和专家的观点；北京的房屋价格和市场对武汉有什么意义？
至少我们应当看到，北京、上海、温州、广州、深圳、武汉、重庆等各地的市场和消费都是不尽相同的，不能任职这些不同，任何讨论房屋价格的可能性都是不恰当的。这些不同至少包括如下几个方面：
1、房地产市场结构不同
北京、上海的房地产市场由于土地供应以及政府与房地产企业人脉资源等方面的关系，北京房地产市场基本上被不多的几大企业控制，其垄断性的市场特性注定其房屋价格必将持续走高；
浙江、深圳的房地产市场由于投机性预期以及资金密集程度过度集中，必然还将是表现投资性与投机性共存，这种共存既表现在开发环节，也表现在房屋消费环节。
重庆、武汉、成都、西安等二线城市由于市场开放刚刚开始，成为各房地产大腕级企业争夺土地资源的最新战场，他们所带去的房屋建设新规划、营销新手段、房屋消费新习惯等只会推动房屋消费而不是相反。南京作为一个特例，似乎已经进入了停滞期，这表现在土地工薪数量的增长、新开工项目、房屋销售增幅、价格上涨等方面，甚至包括了二手房的交易价格。。
三线城市由于区位、经济发展水平的不同，在房地产市场的发展和兴旺程度也各不相同，宜昌在湖北省就比其他三线城市发展较快，几乎进入了停滞期，而其他如荆州、襄樊等房地产市场似乎还没有启动。
其他接近二线城市的如苏州、无锡、温州、厦门等由于其经济水平的领先，在房地产市场的结构上也有很大的不同，他们始终保持了土地供应、开工面积、销售面积、销售价格平稳上升的局面。
