建议全国各地消费者组建[对折购房俱乐部]
作者：比尔 编辑：先见策划和知识银行和戴维
最近深圳有家[万人购房团]非常热闹，全国媒体都进行了广泛报道，也引发了全国消费者热烈讨论。从全国媒体和市场的热烈反响来看，深圳万人购房团的营销策划是非常成功的。
从万人购房团的网站内容分析，发起人
然而，从万人购房团网站降价承诺分析，降价10%--50%，这种设计非常不合理，很难实现帮助自住购房者降低房价的目的。今天中国的房地产市场现实是全国各地房价太高太高，不是高10%和20%的问题，而是高出了60%--70%的问题，房价降低10%和20%对绝大多数无房想购房消费者来说毫无意义，因为他们还是买不起房； 其次，以目前的房产市场下降趋势看，房价下降10%和20%是非常简单的自然现象，不需要任何购房组织来协调。
因此我们的观点是：既然要成立专业组织来帮助消费者降低购房价格和成本，降价起点必须设定为50%，不降50%坚决不买。组织成立的目的就是用消费者集体的力量来迫使房产商降价50%甚至更低。
为此我们在这里倡议全国各地消费者自发成立[对折购房俱乐部]，房价不降50%以上坚决不买房。
为了证明[对折购房俱乐部]的可行性和可操作性，我们在这里提供详细分析和操作方法。
一、中国各地房价下降60%---70%的可行性分析。
1． 在任何国家任何市场价格都是有涨有跌的，这是市场经济的必然规律，是不以人的意志为转移的客观规律。上涨越疯狂，下降也越猛烈。
以香港和日本为例，香港房产市场曾经就下降了65%；日本房产市场曾经也下降了70%。中国内地沿海城市在1992年后房价曾经也下降了50%。李嘉城当年就是在香港房价下跌50%后进入市场大规模购买。
2． 任何商品的市场价格最重要决定因素是真实需求购买能力，按照发达国家上百年房产市场起伏发展历史，一个城市的房价应该相当于当地中低收入人群的平均年薪五倍。
按照这个国际通行标准，中国各大中型城市房价即便从现在开始下降70%还是高出当地民众的实际购买能力。
