黑石集团准备收购的希尔顿集团来龙去脉(2)

赵焕焱 原创 | 2007-07-04 16:29 | 投票

2003年,洲际酒店集团(前六洲)收购兼并了美国的蜡木酒店式公寓集团(Candlewood Suite)。

2005914,胜腾以1亿美元收购Wyndham酒店品牌以及特许经营系统。根据协议,Cendant将从The Blackstone Group旗下的Wyndham International Inc.得到82家酒店的特许经营协议以及29家酒店的管理合同。

200510月初,胜腾酒店集团购买了万豪在全球范围的内华美达品牌。

2006年全年,HVS公司Suzanne Mellen一直在跟踪调查交易额在1000万美金以上的交易。2006年中根据平均房价的酒店交易量前10位、酒店集团交易总价格前10位、并购酒店数量前5位、美元成交数量买方前5位分别如下。

 

一、平均房价的酒店交易量前10

 

排名/酒店名称、地点/房间数/平均每间房价格/买方

1/Hualalai四季酒店及度假村、夏威夷/243/$2,069,959/MSD Capital,LP /Rockpoint Group,LLC

2/W联合广场酒店、纽约/270/$1,055,556/Istithmar

3/马克酒店、纽约/177/$847,458/Izak Serbahar & Simon Elas

4/丽兹-卡尔顿、加拿大/393/$839,695/战略酒店集团公司

5/査塔姆旅馆、马萨诸塞州/205/$809,756/Capital Properties

6/四季酒店、华盛顿/211/$800,474 /战略酒店

7/假日IsLe度假村、弗洛利达/151/$650,662/Ceebrail Sigal

8/四季Las Colinas酒店、德克萨斯/397/$579,345/Benthey Forbes

9/希尔顿时代广场酒店、纽约/444/$546,171/太阳石酒店投资公司

10/瑞士德雷克酒店、纽约/495/$545,624/个体投资者

 

二、酒店集团交易总价格前10

 

排名/酒店名称、地点/房间数/平均每间房价格/买方

1/Hualalai四季酒店及度假村、夏威夷 243 $503,000,000/MSDCapital,LP/ Rockpoint Group,LLC

2/JW万豪、奥兰多/998/$475,028,040/CNL酒店及度假村

3/Westin Saint Francis、旧金山/1,195/$440,000,000/战略酒店集团公司

4/Westin kenland res ort&Spa、亚利桑那/827/$393,000,000/主人酒店及度假村

5/皇冠假日时代广场、纽约/770/$362,000,000/城市投资基金公司

6/Faimont Princess、亚利桑那/651/$345,000,000/战略酒店集团公司

7/丽兹-卡尔顿、加利福尼亚/393/$330,000,000/战略酒店集团公司

8/芝加哥万豪城市酒店、芝加哥/1,192/$306,000,000/钻石酒店集团公司

9/W联合广场酒店、纽约/270/$285,000,000/Istithmar

10/ 丽兹-卡尔顿、奥兰多/584/$277,972,320/CNL酒店及度假村

 

三、并购酒店数量前5

 

公司/酒店数量/       房间数/    总成交额/平均房价

金字塔酒店顾问公司/  12/3,931/  $568,000,000/$144,492

赫莎酒店管理公司/    11/1,412/  $201,000,000/$142,351

苹果酒店管理公司/    11/1,646/  $273,000,000/$165,857

Ashford酒店管理公司/10/3,564/   $594,000,000/$166,667

酒店资产管理公司/    10/3,052/   $293,000,000/$96,003

 

四、美元成交数量买方前5

 

公司/                       酒店数量/房间数/总成交额/平均房价

Fel Lodging酒店管理公司/       11/3,642/$328,000,000/$90,060

洲际酒店及度假村/               8/2,512/$488,000,000/$194,268

喜达屋酒店管理公司/             8/2,474/$404,000,000/$163,298

HEI酒店管理公司/               7/2,356/$276,000,000/$117,148

Ashford酒店管理公司/           7/973/$93,000,000/$95,581

 

1907年,正当美国发生经济大恐慌的那年圣诞节,一个名叫康拉德-希尔顿、年龄是20岁的孩子在美国新墨西哥州圣-安东尼奥镇堆满杂货的土坯房里开办了家庭式旅馆以应付生计并庆祝自己的生日,他还对母亲说:“我要集资100万美元,盖一座以我命名的新旅馆。”又指着报纸上一大堆地名说:“我要在这些地方都建起旅馆,一年开一家。”

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