大禹川文化产业园区项目说明书

费宏伟 原创 | 2020-11-03 17:54 | 收藏 | 投票

大禹川文化产业园区项目说明
 
 
1.1 项目单位基本情况
l.l.1 概况
项目建设单位: 陕西大禹川文化旅游股份有限公司
1.1.2 财务状况
截止2019年底,项目建设单位总资产98080万元。其中,固定资产67980万元,流动资产1265万元,负债总额339万元, 所有者权益8796万元。营业收入8890万元,实现净利润3567万 元,上缴税金198万元,资产负债率4% ,净资产收益率28%。
1.1.3 委托代理人基本情况
公司委托代理人费宏伟,生于 1966年,毕业于中央党校函授学院经济管理专业、政法专业,从事政府人劳、文旅、项目管理工作30余年。该同志懂经营、善管理,创意意识、商机意识强烈,思想超前,敢想敢干,曾多次受到中、省、市、县有关部门的表彰和奖励。
1.2  项目建设方案
1.2. 1 项目名称、建设性质及建设地点
项目名称:大禹川文旅康养产业园区
项目建设性质:续建
项目建设地点: 洛南县巡检镇
l.2 . 2 建设规模及产品方案
本项目占地面积2600亩,根据市场容量,发展目标确定该项目规模为年接待观光休闲顾客1000万人(次 ),其中住宿300万人次,餐饮500万人次。
1.2.3 风景区建设的可靠性与可行性
该项目主要设施类型、面积:
(1)民宿项目拟改建30000平方米。
(2)观光游览区拟新建60000平方米。
(3)休闲设施待议。
项目建设期限:5年,2020年1月-2025年12月
1.3  投资结构及资金来源
项目总投资100000万元,其中固定资产投资80000万元,全部流动资金10000万元。
资金来源:企业自筹资金60000万元,银行贷款20000万元、申请国家扶持专项资金20000万元。
1.4  项目效益
项目建成后经营期内年均营业收入可达52000万元,每年利润总额40920万元,税后纯利润25720万元,具有十分显著的经济效益。
项目建成后,填补了商洛市集产业会展、物流、餐饮、休闲、文化娱乐、书画交流于一体场所的空白,为洛南新兴产业提供展示平台,给紧张忙碌的都市人提供了一个陶冶情操、抒展郁闷的理想之地,丰富了人们的精神食粮,为文化产业的开发提供了广阔的空间。项目可辐射带动周围群众调整产业结构,促进相关产业的发展。
1.5 可行性研究报告编制依据
( 1 )陕西省关于加快非公有制经济发展的决定;
( 2 )国家有关法律、法规;
( 3 )洛南县十三五规划;
(4)建设单位提供的有关资料。
1.6  综合评价
1、该项目的建设符合国家产业政策,市场前景良好。建设内容和规模切合实际,规划方案和环保设计科学可行,投资估算合理,运行模式可行。
2 、项目策划可行,方案设计科学合理。项目规划科学合理,主要建筑内容和设计规模适宜,投资估算合理,资金来源有保证,项目实施方案可行,阶段目标清楚,进度安排合理。
3、从项目的财务和经济效益分析来看:①投资估算合理,资金筹措方式可行,具有一定的可操作性;②投资效益较高,投资回收期短,具有较强的抗风险能力;项目实施后,能够带动相关产业的发展,具有显著的社会效益。
4 、项目建设单位群众基础好,县委、县政府高度重视支持为项目建设提供了宽松的外围环境,为项目顺利实施提供了保障。
通过研究分析,认为项目建设的各种条件具备,且具有良好的经济效益和社会效益,项目建设在政策上和经济上均是可行的。
(1)投资效益率32.2%
(2)投资利润率 2O.5%
通过上述指标分析,该项目具有良好的经济效益。
 

个人简介
费宏伟同志是在陕西洛南县旅游业突破性发展过程中涌现出来的杰出创业代表,他在平凡的工作岗位上,不为官场名利所惑,不为黄金业、矿产业的丰厚利润所动,从秦岭生态资源保护、农民脱贫致富、农村经济发展的长远利益出发,四处…
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