大禹川文化旅游产业园区项目融资计划书

费宏伟 原创 | 2021-01-19 08:12 | 收藏 | 投票
大禹川文化旅游产业园区项目
            融资计划书
 
 
 
 
 
 
 
 
 
陕西大禹川文化旅游股份有限公司
     2021年1月19日  星期二
 
 
宣传语:打造中国夏都,建设秦岭乌镇。
   彰显大禹文化,传播华夏文明。
 
 
 
一、 项目概
项目名称:洛南县大禹川旅游风景区
启动时间:2013年3月
注册资本:2000万元
项目进展:大禹川水上乐园、生态游泳馆已完成,交付使用。
主要股东:

    姓名
   出资额
  出资形式
联系电话
费玉琴
  1930万元
现金
   13309146303
   李景峰
   550万元
   现金
保密
   罗 涛
   550万元
   现金
保密
费宏民
300万元
现金
保密

 
主要业务:复建禹王庙、大禹广场、大禹川水街、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、秦岭马拉松赛区、秦岭自行车赛区、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。
盈利模式:旅游门票、服务收费、商业赞助、政府补贴、商铺租售收入互联网营销收入等。
未来五年的发展战略和经营目标:规划投资5600000万元,形成年接待服务人数1000万规模,收入330000万元。年收回全部投资,并有观的盈利水平。
二、 管理层
1、 成立公司的董事会:

姓名
       职务
    联系电话
费宏伟
     董事长
13309164303
     李景峰
     副董事长
   保密

2、 高管层简介:

     总经理
     费宏伟
   13309146303
    监事主任
      罗涛
  保密
    财务总监
     费玉琴
   13909144031

三、 研究与开发
1. 项目的研发成果及客观评价:项目为文化旅游企业,具有资源唯一性。
2. 主要技术竞争对手:无可比性竞争。
3. 研发计划:主要为节能产品应用,使用尖端太阳能、空气能产品。
4. 技术资源和合作:应用国内、国际领先节能产品。
5. 技术保密和激励措施:内部管理措施管控严密。
四、 行业及市场
1. 想也状况:目前水资源娱乐项目奇缺,为独享型文化旅游企业。
2. 市场前景预测:可拓展为年接待1000万人次,年综合收入约330000元。
3. 目标市场:开发西安和关中城市群及晋豫陕和西部大开发多个省市的客源市场,潜力巨大。
4. 营商环境优良
5. 产业前景:优良。
五、 营销策略
1.价格策略:低价消费,吸引。
2.行销策略:全方位合作拓展。
六、 产品生产
1. 产品生产:依托大市场,共同开发,共享成果
2. 生产人员配备及管理:外部管理,无可控制。
七、 财务计划
1. 股权融资数量和权益:

投资人
投资金额
股份比例
费玉琴
  1930万元
58%
   李景峰
    550万元
    16.5%
   罗 涛
    550万元
    16.5%
费宏民
300万元
9%

2. 资金用途和使用计划:投资98900万元

     用途
      作用
       预算
日本千叶县微缩景观园区
吸引普通游客
    30000万元
   大禹川水街
   乡村振兴计划
    48000万元
   攀岩运动场
体育专业人士
     20000万元
  秦岭夏都会议中心
     会议展览
5500万元
  大禹川婚礼宴会厅
     婚礼服务
     3000万元
秦岭农业互联网小镇
乡村振兴计划
260000万元
秦岭水镇
乡村振兴计划
800000万元
秦岭自行车赛区
体育运动赛事
50000万元
秦岭马拉松赛区
体育运动赛事
50000万元
真人Cs枪战基地
娱乐
5000万元
秦岭汽车拉力赛
战略赛事
18000万元

3. 投资回报:
第一年:接待100万人次,收入31000万元。
第二年:接待300万人次,收入93000万元。
第三年:接待500万人次,收入165000万元。
前三年平均投资回报率:32.1%。后期预计年综合收入突破300000万元,投资回报率:31.7%,利润空间较大,投资风险可控。
八、 回报、退出机制、风险及对策
1. 回报:年化率29-37%。
2. 退出机制:公司回购、股权交易中心挂牌托管、股权转让、政府回购、招商引资、上市融资、募股增资等。
3. 主要风险及应对应对策略:
⑴市场风险:资源独享,格局优良,依托乡村振兴战略,建设宜业、宜居、宜游、宜乐的现代化美丽乡村,利用国内、国际领先营销模式网上网下协作,无风险。
经营风险:可控
 
九、 综述
洛南县大禹川旅游风景区是我县文化产业十三五发展规划重点项目,位于陕西省商洛市洛南县巡检镇中北部,以洛潼公路为轴线,四至为:至巡检镇巡检街村与黑彰村界畔,南至老君山,西至老君山景区,原水岔村、原驾鹿乡界畔,北至潼关、华阴山脊界畔;建设内容为:日本千叶县微缩景观园区、复建禹王庙、大禹广场、大禹川水街、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、秦岭马拉松赛区、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、民宿旅居农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。
整体工程,规划投资560000万元,着力打造彰显华夏文明历史文化基地,建设国家级文化产业示范园区。建设大禹川水上乐园、温泉游泳馆、大禹川水街、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭自行车赛区、攀岩运动场、山地马拉松赛区、秦岭汽车拉力赛区、高海拔流域生态渔业养殖区、垂钓园等,创建秦岭龙脉生态旅游区日本千叶县微缩景观园区、中国秦岭农业互联网小镇,形成年接待1000万人次规模,年收入330000万元。现已完成秦岭水上乐园、生态游泳馆、攀岩运动场项目,初步对游客开放。
大禹川旅游风景区项目的资源独享型发展模式,具有鲜明的不可复制性,其开发潜力巨大,效果优良,已列入文化部国家文化产业重点项目库。
个人简介
费宏伟同志是在陕西洛南县旅游业突破性发展过程中涌现出来的杰出创业代表,他在平凡的工作岗位上,不为官场名利所惑,不为黄金业、矿产业的丰厚利润所动,从秦岭生态资源保护、农民脱贫致富、农村经济发展的长远利益出发,四处…
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