大禹川文化旅游产业园区项目
融资计划书
陕西大禹川文化旅游股份有限公司
2021年1月19日 星期二
宣传语:打造中国夏都,建设秦岭乌镇。
彰显大禹文化,传播华夏文明。
一、 项目概况
项目名称:洛南县大禹川旅游风景区
启动时间:2013年3月
注册资本:2000万元
项目进展:大禹川水上乐园、生态游泳馆已完成,交付使用。
主要股东:
姓名
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出资额
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出资形式
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联系电话
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费玉琴
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1930万元
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现金
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13309146303
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李景峰
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550万元
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现金
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保密
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罗 涛
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550万元
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现金
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保密
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费宏民
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300万元
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现金
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保密
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主要业务:复建禹王庙、大禹广场、大禹川水街、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、秦岭马拉松赛区、秦岭自行车赛区、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。
盈利模式:旅游门票、服务收费、商业赞助、政府补贴、商铺租售收入、互联网营销收入等。
未来五年的发展战略和经营目标:规划投资5600000万元,形成年接待服务人数1000万规模,收入330000万元。十年收回全部投资,并有可观的盈利水平。
二、 管理层
1、 成立公司的董事会:
姓名
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职务
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联系电话
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费宏伟
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董事长
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13309164303
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李景峰
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副董事长
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保密
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2、 高管层简介:
总经理
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费宏伟
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13309146303
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监事主任
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罗涛
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保密
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财务总监
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费玉琴
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13909144031
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三、 研究与开发
1. 项目的研发成果及客观评价:项目为文化旅游企业,具有资源唯一性。
2. 主要技术竞争对手:无可比性竞争。
3. 研发计划:主要为节能产品应用,使用尖端太阳能、空气能产品。
4. 技术资源和合作:应用国内、国际领先节能产品。
5. 技术保密和激励措施:内部管理措施管控严密。
四、 行业及市场
1. 想也状况:目前水资源娱乐项目奇缺,为独享型文化旅游企业。
2. 市场前景预测:可拓展为年接待1000万人次,年综合收入约330000元。
3. 目标市场:开发西安和关中城市群及晋豫陕和西部大开发多个省市的客源市场,潜力巨大。
4. 营商环境:优良。
5. 产业前景:优良。
五、 营销策略
1.价格策略:低价消费,吸引。
2.行销策略:全方位合作拓展。
六、 产品生产
1. 产品生产:依托大市场,共同开发,共享成果
2. 生产人员配备及管理:外部管理,无可控制。
七、 财务计划
1. 股权融资数量和权益:
投资人
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投资金额
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股份比例
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费玉琴
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1930万元
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58%
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李景峰
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550万元
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16.5%
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罗 涛
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550万元
|
16.5%
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费宏民
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300万元
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9%
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2. 资金用途和使用计划:投资98900万元
用途
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作用
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预算
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日本千叶县微缩景观园区
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吸引普通游客
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30000万元
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大禹川水街
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乡村振兴计划
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48000万元
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攀岩运动场
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体育专业人士
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20000万元
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秦岭夏都会议中心
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会议展览
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5500万元
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大禹川婚礼宴会厅
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婚礼服务
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3000万元
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秦岭农业互联网小镇
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乡村振兴计划
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260000万元
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秦岭水镇
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乡村振兴计划
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800000万元
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秦岭自行车赛区
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体育运动赛事
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50000万元
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秦岭马拉松赛区
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体育运动赛事
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50000万元
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真人Cs枪战基地
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娱乐
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5000万元
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秦岭汽车拉力赛
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战略赛事
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18000万元
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3. 投资回报:
第一年:接待100万人次,收入31000万元。
第二年:接待300万人次,收入93000万元。
第三年:接待500万人次,收入165000万元。
前三年平均投资回报率:32.1%。后期预计年综合收入突破300000万元,投资回报率:31.7%,利润空间较大,投资风险可控。
八、 回报、退出机制、风险及对策
1. 回报:年化率29-37%。
2. 退出机制:公司回购、股权交易中心挂牌托管、股权转让、政府回购、招商引资、上市融资、募股增资等。
3. 主要风险及应对应对策略:
⑴市场风险:资源独享,格局优良,依托乡村振兴战略,建设宜业、宜居、宜游、宜乐的现代化美丽乡村,利用国内、国际领先营销模式,网上网下协作,无风险。
⑵经营风险:可控。
九、 综述
洛南县大禹川旅游风景区是我县文化产业十三五发展规划重点项目,位于陕西省商洛市洛南县巡检镇中北部,以洛潼公路为轴线,四至为:东至巡检镇巡检街村与黑彰村界畔,南至老君山,西至老君山景区,原水岔村、原驾鹿乡界畔,北至潼关、华阴山脊界畔;建设内容为:日本千叶县微缩景观园区、复建禹王庙、大禹广场、大禹川水街、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭水上乐园、攀岩运动场、秦岭马拉松赛区、汽车拉力赛区、垂钓园、工艺美术品集聚区、商洛戏曲动漫产业集聚区、大禹文化展示区、民宿旅居农家乐服务区、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅等。
整体工程,规划投资560000万元,着力打造彰显华夏文明历史文化基地,建设国家级文化产业示范园区。建设大禹川水上乐园、温泉游泳馆、大禹川水街、秦岭夏都会议中心、大禹川婚礼宴会厅、禹王庙、大禹广场、大禹演艺中心、真人CS枪战游戏基地、秦岭自行车赛区、攀岩运动场、山地马拉松赛区、秦岭汽车拉力赛区、高海拔流域生态渔业养殖区、垂钓园等,创建秦岭龙脉生态旅游区、日本千叶县微缩景观园区、中国秦岭农业互联网小镇,形成年接待1000万人次规模,年收入330000万元。现已完成秦岭水上乐园、生态游泳馆、攀岩运动场项目,初步对游客开放。
大禹川旅游风景区项目的资源独享型发展模式,具有鲜明的不可复制性,其开发潜力巨大,效果优良,已列入文化部国家文化产业重点项目库。