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房产
  • 陈志龙 房地产泡沫终将破裂 基础价格终会回归 2019/1/18 12:28:21
    类别:房产 | 标签:房地产泡沫终 
    最近,从北美到澳洲,从美国到香港,楼市基本面正在发生剧烈变化。美国全国去年12月份房地产销量同比大跌11%,跌幅为2016年以来最大。热点城市加州圣何塞和波士顿的房价下跌,其中圣何塞房价12月大跌逾7%。在香港,90多岁的李嘉诚老先生劝告市民:今年香港楼市波动会更厉害,买房要…
  • 盘和林 2019年房市主要矛盾是“过快下滑”吗? 2019/1/17 12:11:31
    类别:房产 | 标签:数据库 房市 下滑 
    近日,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在2019年首届中国产城融合大会上表示,2019年房市主要矛盾已经从过去的房价过快上涨,变成了过快下滑,体现在销售、投资、房价方面的下滑。从销售方面来看,据wind数据库显示,2018年1-11月份全国商品房销售面积累积值为148603.93万平方…
  • 伍戈 楼市目前寒意凛然 但下半年或企稳 2019/1/17 12:09:35
    类别:房产 | 标签:房地产 楼市 
    房地产市场,是一个我们既熟悉又陌生的领域,不管做市场研究还是做政策研究,它的难点就在于数据多、类别多、链条长,因此很难找到主要矛盾。正所谓成也萧何败也萧何,找到萧何才是最关键的。对于房地产问题,厘清边际变化或者这一轮调控与过去的不同之处,才能对预判经济、未来投…
  • 张云计 分析逻辑很重要 2019/1/17 6:51:55
    类别:房产 | 标签:分析 定量 
    判断问题找方法今天在与显军总、卢涛总和改娟聊天时,讲起未来的地产能走多远时,讲了我的观点:中国的房地产可以持续无限多年。30年的蓬勃发展地产开发,已经无法再支持高速往下发展了。2018年的房地产销售额大致是14万亿元,乘上30年,大致就是420万亿元;再假定房地产是等速增长…
  • 张云计 积淀是经营的基础 2019/1/13 7:30:41
    类别:房产 | 标签:积累 困扰 
    运营困扰2018年的大事件中,PPP项目的转折绝对会位列其间:曾经风靡五年以上的PPP项目,在防控金融风险和去杠杆的政策影响下,出现了巨大困难,曾经PPP的弄潮儿出现了现金流的困难。PPP项目出现问题有政府出台政策的偶然原因,更有必然因素:绝大多数公司花了很多功夫在PPP项目的设…
  • 张云计 智能家居的发展 2019/1/11 7:06:44
    类别:房产 | 标签:成本 发展 
    智能家居发展迅猛随着互联网和智能手机的快速发展,在近两年时间里,智能家居在加速发展。三、四年前江河开发的爱迪公寓还在强调他们的系统集成:包括窗帘、电器在内的所有物品集中到一个PAD上,您坐在沙发上就可以进行所有操作,比如调整照明模式、开闭窗帘、打开或关闭电视机等,…
  • 冯仑 后开发时代的房地产进化论 2019/1/10 13:36:32
    类别:房产 | 标签:房地产进化论 
    纵观改革开放以来房地产发展历史,过去的20年,我们只是走完了房地产市场化的第一步基本解决了「住」的问题。「住宅」是过去20年中国房地产行业发展的主题词,也是最重要的一个产品和领域。围绕「住宅」的开发企业的核心竞争力主要聚焦成本、规模和速度。从1999年到现在,住宅开发…
  • 蔡浩 重拾房地产依赖?中国应该说不 2019/1/10 13:23:15
    类别:房产 | 标签:房地产 
    2018年12月中下旬,伴随着中央经济工作会议的召开,在因城施策,分类指导的指引下,多地政府开始竞相放松当地楼市政策。12月18日,菏泽成为第一个取消限售的城市。12月19日,广州成为第一个放松楼市政策的一线城市,部分取消商住房销售对象限制。2019年1月1日,媒体称上海、深圳部…
  • 盛松成 未来10年房价总体平稳 不会大涨大跌 2019/1/8 13:15:56
    类别:房产 | 标签:房价 
    不久前召开工作经济会议指出,构建房地产健康发展长效机制,坚持房子是用来住不是用来炒的定位,因城施策,夯实城市主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。我特意用黄色标出房子用来住不是用来炒,这是一个大定位,其他的非常重要,但是是在这个大定位下面具体方针、政策、措…
  • 李春洪 85万流动人口消失,房子租不出去了,开发商拼命盖的房子卖给谁? 2019/1/8 0:18:39
    类别:房产 | 标签:赚钱 房产 购房 创业 互联网 
    很多所谓的专家一直在为高房价站台,知书不说房价高低是好是不好,我只想知道一个问题,目前所有城市都在拼命盖房自,都准备卖给谁?最早的时候专家说是卖给城市化进程中进城的人,他们需要购房落户生娃上学,是刚需,好的没问题。然后又说,这群人需要换房子了,也没问题。但是呢…
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