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房产
  • 张云计 低能耗建筑 2018/12/13 6:53:56
    类别:房产 | 标签:主动 被动 
    民房保温不灵光小龙总摸了一下暖气片,感叹到:这天真够冷的,暖气还不错,估计是这民房的保温不太灵光。过渡季时,热泵空调一开机送出的热风感觉要把房间给煮沸腾了。现在空调机就是勉强能开动起来,送出的风也只是温温的而已。伸手摸一下外墙,感觉也是冰冰的,证明了外墙不仅厚…
  • 张云计 房地产开发的方向转变 2018/12/11 7:01:40
    类别:房产 | 标签:个性 集约 
    新闻2018年11月结束,2018全年格局逐渐清晰;百强房企单月增速继续放缓;千亿企业25家,相信年末会接近30家;近10家房企目标提前完成。有若干家房地产公司面临着无法完成2018年的年度指标,但他们比起被消灭的数家房企还显得幸运多了。还有若干家房地产公司正在承受煎熬中,多家公…
  • 张云计 激烈的竞争 2018/12/10 7:02:31
    类别:房产 | 标签:数据 竞争 
    相冲的两条新闻最近两条新闻引发思考:其一,数据表明国内电影累计票房已经达到567亿元,超越2017年全年总票房558.8亿元。其中,11月份票房收入37.36亿元,同比增长22.92%。预计能够达到全年600亿元的票房预期。之前,今年600亿票房目标遭遇了国庆档的滑铁卢,国庆档票房收入同比下…
  • 张云计 无我 2018/12/7 7:04:08
    类别:房产 | 标签:角度 转变 
    交流下午贾总与商管老总交流,听取了对方老总的情况介绍后,贾总问了几个问题:第一您作为消费者,您会选择咱们的场子吗?您认为咱们的场子的优势是什么?有什么需要改进的?与竞争对手相比的优势在哪里?大家为什么要来咱们的场子?第二咱们场子的定位和未来调整的方向是什么?听…
  • 黄志龙 楼市真的要松绑了吗? 2018/12/6 11:50:06
    类别:房产 | 标签:楼市 松绑 
    最近一段时间,杭州、南京等城市首套房贷利率出现下调,市场预期楼市放松的周期即将来临。但在笔者看来,从房企融资环境、按揭贷款首付比例等指标的变化趋势看,现在预期楼市放松还为时尚早。那么,现在是不是刚需出手购房的好时机呢?且看下文分析。房企融资环境保持偏紧今年以来…
  • 盛松成 目前我国房价平稳或小幅下降是好事 2018/12/4 9:25:43
    类别:房产 | 标签:调控 房地产业 房价 
    我国房地产市场全面调控至今两年有余,政策严厉程度史无前例。调控效果明显,房价实现了基本平稳或者小幅下跌。价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导,整个产业链的降温意味着调控已经取得了阶段性的成果,其意义重大。目前我国房地产业已经发展到一个新的阶段,但高…
  • 冯鹏程 裸泳的楼市,狂奔的货币 2018/12/2 10:14:23
    类别:房产 | 标签:资本运营 投融资 
    中国房价这么多年,虽然有点磕磕碰碰,但是房价最终还是在涨,原因是什么?因为中国发生了世界上最大的区域人口流动,数以亿计的农民工和知识分子进城,成为新一代的城市人口。城镇化、棚改和金融杠杆推动楼市一片火热,靠的是资本,卖地的钱,拆迁的钱,加杠杆的钱。美国为什么能…
  • 姜兆华 首套房贷利率下调,房价是涨还是跌? 2018/11/30 11:21:22
    类别:房产 | 标签:房贷 房价 楼市 
    一、为什么银行下调首套房贷利率四季度历来是商业银行住房按揭贷款利率调整敏感期。从过往年份看,四季度个人住房按揭贷款利率通常呈上涨趋势。最近北京、深圳等一些重点城市部分银行首套房贷利率下调,分析原因主要有以下三点:(一)央行持续放水,货币供给增加。为应对美联储加…
  • 魏翰林 房价涨不停我们会怎样? 2018/11/28 17:48:40
    类别:房产 | 标签:房地产 
    随着中国国情的越发强大,经济建设越发迅速,使得中的房价一直上涨,大众就会产生一种还会不断上涨的预期,形成了强烈的投机心态,再加上中国人喜欢买涨不买跌,房价也成疯涨趋势。那么如果房价一直涨个不停,对我们又会什么影响呢?一,生活品质下降,在高房价时代,购房者大多通…
  • 张云计 约束 2018/11/28 7:05:26
    类别:房产 | 标签:内部 外部 
    资源永远稀缺曾经冯大哥教导过我:国营企业与民营企业不同,无论多么大的领导,都有主管领导管着。冯大哥讲的管领导的领导,就是约束,日常中几乎所有的资源都是稀缺的,都会形成约束条件,比如时间、资本、人才等等,这些约束条件都让项目的主持者有所收敛。约束条件有内部的,比…
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