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地方政府高价卖地的诀窍是囤地
供应到底完成了没有，仍是个谜。 不完成供地计划，全年土地出让保持前少后多的节奏，令土地市场始终处于饥饿状态，是地方政府实现卖地收入最大化的法宝。买地支出占房企卖房收入的一半，相当于地方财政本级收黄祖斌 发表于 2011-01-11 11:16
土地问题三阶段：拿地、囤地、倒地
住房难等问题。 囤地和倒地其实是两个不同的概念，也是两个不同的开发过程。囤地是土地开发商拿地后等待土地升值再进行自己开发，倒地是土投机商拿地倒地转让给别人开发。 ②囤地阶段，囤地在作为房价暴涨的背黄周地 发表于 2009-11-12 12:57
土地问题三阶段：拿地、囤地、倒地
住房难等问题。 囤地和倒地其实是两个不同的概念，也是两个不同的开发过程。囤地是土地开发商拿地后等待土地升值再进行自己开发，倒地是土投机商拿地倒地转让给别人开发。 ②囤地阶段，囤地在作为房价暴涨的背黄周地 发表于 2009-11-12 12:57
囤地与地王的保守疗法
税费并没有对囤地产生多大的抑制作用，因为征收税费政府得利，而且税费的额度并不对开发商囤地的利益产生多大的威胁，其结果是两厢情愿，使囤地更加合法化、公开化，另外，各地政府与开发商动真格收地的可能性实在崔元星 发表于 2009-11-24 10:28
打击囤地三步走
,加强对闲置土地的调查处理,严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。 所谓三步走的第二步,实质是地方政府的态度终于开始转变,正儿八经地把打击囤地当成一件事了。北京、上海、海南以及其他诸多城市的做杨红旭 发表于 2010-02-08 04:35
囤地与地王的保守疗法
税费并没有对囤地产生多大的抑制作用，因为征收税费政府得利，而且税费的额度并不对开发商囤地的利益产生多大的威胁，其结果是两厢情愿，使囤地更加合法化、公开化，另外，各地政府与开发商动真格收地的可能性实在崔元星 发表于 2009-11-24 10:28
开发商为何囤地不建?
开发商为何囤地不建? 一是为了倒卖地皮，从中赚取高额利润，二是为了保留，为以后能够获得高额利润而囤地，三是了为钻法律的空子，抵制国家在房地产方面的一系列政策，最终目标都是为了一个字，利，所以，如何来迟竹强 发表于 2009-11-13 19:48
如何让开发商从囤地到无地自容
http://chinese.wsj.com/gb/20090825/CWS182623.asp?source=UpFeature崔宇 发表于 2009-08-29 10:45
囤地或被囤地已无关楼市痛痒
囤地”的土地来收购实在是寥寥无几，可遇而不可求。偶然碰到，还是手续复杂、拆迁无望的谁理都理不清的“被囤地”的土地，亏钱卖都没人敢要，更别说赚取囤地利润，于是只好继续“囤地”下去。只是，好在这样的囤地马越 发表于 2009-11-04 06:00
养地式开发与囤地
豪庭尽管2007年曾因囤地被罚7915万元，但该项目继续晒了5年太阳。今年才计划正式进行开发。从1999年和记黄埔拿下这块地算起，14年已经过去了。 怕闲置费而不敢囤地的开发商，要好好学习一赵卓文 发表于 2012-05-04 14:09
不打击囤地是报复开发商
不打击囤地是报复开发商 政府打击开发商囤地一直是光打雷不下雨，为何国家对这方面的惩治力度欠缺，有其内在复杂原因。 开发商囤地胜算的比例很少，通过囤地获得高投资回报就像中大奖一样微量。但是由李永岳 发表于 2010-09-02 00:41
上海没囤地，不是一种自觉行为!
囤房惜售的现象还是有的，囤房的动力是什么呢？和囤地一样，是用时间换更大的收益。囤房与囤地都是在赌预期，要是刨除政策清算的风险，囤房囤地绝对是“生财之道”。 “囤房”比起“囤地”在规避政策风险方面似乎朱晓红 发表于 2010-08-11 23:34
黑名单难改囤地盈利
市场公开“招拍挂”更低的价格出售实现“倒地”获利。 关于开发商囤地给楼市带来的影响，有机构曾做过调查显示：65%的人认为囤地导致房源供应短缺，助推房价。33.6%的人认为，这是恶意制造土地供不杨晓明 发表于 2010-08-09 11:49
不拿地王、不囤地、不捂盘
万科在位于深圳大梅沙的新总部召开了2009年年度股东大会。 董事会主席王石重申万科将继续坚持不囤地、不捂盘、不当地王的三不政策，并表示两到三年的土地资源足以支撑万科的持续发展。 作为住宅销售的世王石 发表于 2010-03-25 06:31
打击囤地，不能换汤不换药
省市的土地管理者座谈。为了打击开发商囤地，国土部正在酝酿启动增值地价政策。 其实，启动增值地价政策，还是过去那些无效政策的翻版，实际上是换汤不换药。 防止囤地，还是应该强调土地的退出机制。不能将周蓬安 发表于 2009-12-02 13:42
崔元星：囤地与地王的保守疗法
税费并没有对囤地产生多大的抑制作用，因为征收税费政府得利，而且税费的额度并不对开发商囤地的利益产生多大的威胁，其结果是两厢情愿，使囤地更加合法化、公开化，另外，各地政府与开发商动真格收地的可能性实在崔元星 发表于 2009-11-24 10:28
崔元星：囤地与地王的保守疗法
税费并没有对囤地产生多大的抑制作用，因为征收税费政府得利，而且税费的额度并不对开发商囤地的利益产生多大的威胁，其结果是两厢情愿，使囤地更加合法化、公开化，另外，各地政府与开发商动真格收地的可能性实在崔元星 发表于 2009-11-24 10:28
严查囤地，不可能是动真格
乎摩拳擦掌，一副要对囤地现象，动真格的样子。但回顾相关部门，过去在严查囤地上的做法，结合当下经济复苏处在关键转折点的大背景，以及地方政府维护的特色行政制度。笔者认为：此次严查囤地，到最后肯定还是严而张宇良 发表于 2009-11-09 09:04
国土部整饬囤地
功能，这将会使得这个调查效果大打折扣。”该知情人士说。 剑指囤地 “储地和融资是本次调研的重点。储地重点调研未开发地块，具体来说就是囤地；而融资层面主要为地价款支付状况。”上述知情人士表示，“其实章林晓 发表于 2009-09-21 12:37
大宗商品：又一个囤地开发商
大宗商品：又一个囤地开发商 记得2008年的这个时候，天价地王频出，很多开发商没有看清楚房地产运行的周期，大肆圈地圈钱，结果，导致2008年的退地潮，并使资金链极度绷紧，现金流出现了严重危机。然而，朱大鸣 发表于 2008-11-06 02:55
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