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商品房已建成但未办证，买卖合同是否有效？
条关于期房不能转让的规定，因为该法同时做出了期房可以转让的规定：第四十五条规定商品房可以预售，第四十六条规定预售的商品房转让办法由国务院另行规定。因此，判断本案合同是否有效，要看是否违反了其他法律法张付杰 发表于 2012-05-24 18:50
商品房买卖合同常见问题及处理实务
法，商品房买卖合同有约定的，从其约定。没有约定的，可以比照最相类似商品房的市场成交价与买卖合同成交价的差额计算。没有最相类似商品房比照的，可参考法院委托评估机构确定的基准日的房屋市场价与买卖合同成交张付杰 发表于 2015-12-08 14:11
业主断供导致房屋被拍卖，开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》？
发商是否可以起诉要求解除《商品房买卖合同》以及赔偿损失呢？当然不可以。在银行实现抵押权后，《商品房买卖合同》以及赔偿损失呢？当然不可以。在银行实现抵押权后，《商品房买卖合同》的标的已被拍卖，业主的购张付杰 发表于 2012-05-04 16:13
业主解除商品房买卖合同要履行什么程序？（谢恒公众解答）
问：我去年买了一套商品房。当时与开发商签订的买卖合同约定：如开发商在交房期限届满后一个月内仍无法交房，我有权解除合同。如今，开发商已经延迟交房满一个月，我想单方解除商品房买卖合同。请问谢律师，解除合谢恒 发表于 2008-12-15 10:34
跟着芳芳来买房（七）商品房买卖合同——争取更有力的
这里也只能提出一点小的建议应该会对大家在签订商品房买卖合同时跟开发商谈判起到一些小的作用！ 占先机、占主动是谈判的一个要领，买受人想在签订商品房买卖合同时在开发商面前占先机、占主动最重要的一点其实刘元芳 发表于 2006-08-14 08:38
市民对购买保障性住房后能否申请取得完全产权比较关注，《征求意见稿》规定，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。
徐兆玲 通过网站 发表于 2011-02-13 22:47
二手车买卖合同（示范文本）
二手车（示范文本） 国家工商行政管理总局制定 一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事人约定使用。 二、本合同所称田军 发表于 2013-08-13 06:46
签订二手车买卖合同的注意事项
但在购买二手车的过程中为了避免纠纷的发生，笔者建议您一定要签订正式有效的购买二手车协议，在二手车买卖合同签订的过程中，又有哪些需要注意的事项呢? 一、违约责任说明要细致。 单就目前的二手田军 发表于 2013-08-13 06:44
买卖合同纠纷案件如何举证
发生后曾有名称变更或分立、合并的，应提交变更登记资料。 （二）证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据 1、买卖合同； 2、订（定）货单； 3、证明邀约、承诺生效的信函、数据电文（包李恒欣 发表于 2011-03-06 07:52
二手房买卖合同模板
二手房买卖合同范本 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：廖宏浩 发表于 2010-03-28 22:59
1999年11月至2000年4月，干先生先后三次与腾宇公司签订商品房买卖合同，以375万元的价格，购买了盛运大厦A幢4层至9层的房屋，总建筑面积1060平方米，折合每平方米3500余元。
徐兆玲 通过网站 发表于 2011-12-07 16:36
二手房买卖合同中的重要条款
订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。 三是要写明付款和过户时间。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的黄维青 发表于 2012-08-22 12:25
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
一百七十四条的规定，参照适用买卖合同的有关规定。 权利转让或者其他有偿合同参照适用买卖合同的有关规定的，人民法院应当首先引用合同法第一百七十四条的规定，再引用买卖合同的有关规定。 第四十六条李恒欣 发表于 2012-06-06 06:57
不办理房屋过户的买卖合同是否有效？
不办理房屋过户的买卖合同是否有效？ 【案情】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部购房款，李某将所售房杨海军 发表于 2011-05-25 10:45
签订二手房买卖合同法律风险防范
构公证并经中国驻外使领馆认证。 看清楚合同中的约定内容。 尽管二手房交易当中使用的《房地产买卖合同》，是由房屋土地资源管理局与市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要填写，所以李恒欣 发表于 2010-03-01 08:24
签订买卖合同须注意的事项
，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。 2. 代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合李恒欣 发表于 2009-09-05 08:56
冠芳2008年去世后，留下复杂的遗产继承和债务问题，广德业逐渐淡出地产行业。广德业陷入法律诉讼由来已久，仅2011年以来，就有28单相关诉讼，涉及金融债务、借贷、商品房买卖合同、商铺租赁等多个方面。
徐兆玲 通过网站 发表于 2012-04-19 20:20
中了马上可以签。方法是将带装修的楼盘一分为二：毛坯+装修，毛坯部分按符合限价令的标准出售并签商品房买卖合同，而超出限价的价格部分则计入装修，开发商与客户另签一份装修协议，这样一来，限价令自然就限不住
徐兆玲 通过网站 发表于 2012-02-12 14:01
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