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警惕唯抵押物论
抵押物需要一定的时间，而且能够变现多少现金，取决于抵押物当时的市场情况、买卖双方的需求情况，变现金额有很大的不确定性。特别是机器设备，由于技术进步等原因，很可能较新的设备也难以变现。如果强制变现抵押物朱惠君 发表于 2006-09-09 23:45
外汇储备是国家国际信用的抵押物
质上是国家国际信用的抵押物。抵押物在未还原国家国际信用之前，不能视同为主权财富。 如果，国家用财政盈馀建立主权财富基金，那才是真正的主权财富基金。挪用国家国际信用抵押物充当主权财富基金，那卢欣 发表于 2011-05-18 16:38
警惕唯抵押物论
抵押物需要一定的时间，而且能够变现多少现金，取决于抵押物当时的市场情况、买卖双方的需求情况，变现金额有很大的不确定性。特别是机器设备，由于技术进步等原因，很可能较新的设备也难以变现。如果强制变现抵押物朱惠君 发表于 2006-09-09 23:45
银行处置抵押物遭遇两大风险
查封而无法交付。在抵押人与借款人同为一人的情况下，如果抵押人对外有多项负债，则其委托银行处置抵押物后，抵押物在拍卖成交产权过户未办妥前被司法机关查封的，往往导致拍卖标的无法如期交付，银行作为拍卖标的委朱子云 发表于 2006-07-12 21:49
银行处置抵押物遭遇两大风险
查封而无法交付。在抵押人与借款人同为一人的情况下，如果抵押人对外有多项负债，则其委托银行处置抵押物后，抵押物在拍卖成交产权过户未办妥前被司法机关查封的，往往导致拍卖标的无法如期交付，银行作为拍卖标的委朱子云 发表于 2006-07-12 21:49
危机之下，银行应警惕抵押物潜藏的风险
楼的设备用房不能单独变卖。 另：抵押物有合法产权，但因开发商与拆迁户存在纠纷，拆迁户自行搬入抵押物居住，致使法院难以执行。 （2）抵押物有法定优先受偿款导致即使处置贷款难收回曾庆文 发表于 2009-02-05 17:46
危机之下，银行应警惕抵押物潜藏的风险
楼的设备用房不能单独变卖。 另：抵押物有合法产权，但因开发商与拆迁户存在纠纷，拆迁户自行搬入抵押物居住，致使法院难以执行。 （2）抵押物有法定优先受偿款导致即使处置贷款难收回曾庆文 发表于 2009-02-05 17:46
银行贷款需要大量的抵押物，现行的贷款政策和银行控制风险都需要企业提供抵押物，而且，抵押物一般按照70%以下打折。这就意味着申请贷款的企业必须提供贷款总量140%的抵押物。而中国有大量的房产、地产是没
郑友林 通过网站 发表于 2011-11-24 21:32
由于欧洲中央银行(ECB)抵押物新规则今年1月份正式启动，使得抵押物范围扩大，例如，银行可以出售债券给自己，从而将其作为抵押物从欧洲央行获得融资，这将很可能使欧洲银行流动性大幅增加，或拉低欧洲国家借贷
徐兆玲 通过网站 发表于 2012-02-04 12:12
原因一：银行爱抵押物 银行天然偏好抵押物，而抵押物主要是房产、土地和少量设备，许多小微企业由于没有房产作抵押，只能依靠担保性贷款。现实情况是，专门为小微企业提供担保服务的机构并不多，而且还会收
徐兆玲 通过网站 发表于 2011-12-08 16:10
节能服务公司需要提前垫付资金,但是这个投资需要3~5年甚至更长时间才能收回,让经营者压力很大。另外EMC缺少抵押物或抵押物很少,出于风险控制考虑,银行经常拒绝放贷。
郑友林 通过网站 发表于 2012-05-08 14:11
既然抵押物稀缺是一大问题，增加抵押物的想法连超级傻瓜也想得到，但是，如何增加抵押物，中国货币当局以及它的主管部门好象还很迷糊。
郑友林 通过网站 发表于 2011-11-24 21:41
李锡(化名)是一个在北京开店的男士。小店正缺少一笔周转资金，资金需求量只要五万元，期限一年，但是又没有足够的抵押物。银行肯定不会给他放款，因为没有抵押物，而小额贷款公司，其放贷下限一般是三十万。
徐兆玲 通过网站 发表于 2011-12-07 19:44
中国的银行给中小企业贷款都要求有抵押物，不仅如此，还要将贷款的额度与抵押物的市场评估值挂钩，一般是按照抵押物的40-70%给予授信。这样，势必造成全社会的抵押物不够的局面。因此，政府必须增加抵押物的总
郑友林 通过网站 发表于 2011-10-15 10:00
不动产交换资本指房产商利用所拥有的预售房或个人利用拥有的合法房产作为抵押物，通过担保在保障抵押物充分利用的前提下快速解决资金短缺的一种融资模式，具有操作灵活、简便快速的特点。
魏平均 通过网站 发表于 2010-11-28 14:50
要实现高成长，就要求大规模的投资。要取得资本，特别是获得银行贷款，你就必须提供抵押物——土地。如果一个社会缺乏足够的抵押物，那么，就会有许多企业无法获得贷款，也意味着它们的项目投资无法实施，经济的高增
郑友林 通过网站 发表于 2009-02-28 01:17
么？对于农民来说，可以生产粮食，种菜。对于银行来说，那是可以规避风险的资产（前提条件是土地要办理他项权证）。对于需要贷款的企业和个人来说，土地是抵押物。如果没有足够的抵押物，许多很好的项目都无法实施。
郑友林 通过网站 发表于 2009-02-28 01:13
中国金融资源配置的主体仍然是银行，而现行的信贷体制需要借款人提供1.4倍以上的抵押物，在抵押物价值上升时期，信贷关系只能勉强维持；在资产价格暴跌时期，信用关系就完全混乱，企业现金流陷入灾难。
郑友林 通过网站 发表于 2008-12-30 21:38
很多外贸公司、信息技术企业和服务性公司，虽然拥有市场或智力资源，但没有厂房、机器设备，向银行贷款时没有抵押物。
徐兆玲 通过网站 发表于 2011-12-08 16:10
中国艺术文化产业银行可以在吸纳民间资本的同时，可以吸纳由实体机构与民间协会推保的艺术品做为抵押物贷款，从而推动艺术文化及旅游产业繁荣健康发展。
李志忠 通过网站 发表于 2014-09-19 08:42
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