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不论是按照
套内面积计价还是按建筑面积计价,无论怎样算,总归是背着抱着一样沉,都是消费者买单,两者之间,按
套内面积计算,对已开发商来讲,必然要提高价格,是好听不好看。对于消费者来讲,是换汤不换药,
管理而必须将公摊面积直接分配到每套住宅套内;还有部分是公摊面积清晰可查或者直接与
套内面积联系在一起,这样如果以
套内面积计价销售反而变得不符合实际、不伦不类了。因此以上这些保留是实事求是的一种体现。
发商应该赔偿业主。因为
套内面积是最影响业主实际居住使用的面积,购房合同上又约定了得房率和
套内面积,买房人也是冲着得房率和
套内面积前去买房的,但是最后因为开发商的原因,导致
套内面积减少、得房率降低,直接
套内面积还是建筑面积之争凸显社会诚信的缺失
这几日又有关于北京市按照
套内面积计算商品房房价的新闻不断传来。以
套内面积还是建筑面积计算房价本来是一个技术问题,可是因为社会诚信的缺失,本来的技
面积变为一块神秘之地。其他原因:比如独栋别墅一向是按
套内面积签合同,按建筑面积买,欺诈消费者,这是业内的黑幕。这次从跟这了结了。
3.按
套内面积计价是进步的。修改的起因是当时的北京房产局房产测绘所
按
套内面积计价,就可以让消费者受益,这显然是一种幼稚的、理想化的幻想,事情并不那么简单,解决了这方面的问题,另一方面的问题又来了,算来算去,依旧是背着和抱着一样沉。自古买的不如卖的精,这样一来,必
交易情况来看,利用“
套内面积计算房价”不仅不会给购房者带来实惠,反而还会将打乱现在的市场秩序,与原本的目的南辕北辙。
首先,有可能变相涨价,房屋单价或涨五成。
一旦按
套内面积计算房价,开发商自然
套内面积计算房价,主要是为了避免由于公摊面积而发生的一些争议,同时也能防止开发商利用模糊的公摊面积来赚取更多的利润。看似购房者从中可以得到更多真实而透明的实惠,但是,从实际的交易情况来看,利用
套内面积 市场环境不变,新政实施后,加入此前的得房率是70%,那么目前按照建筑面积一平米七千元的房子,改按
套内面积计价,立马就会变成1万元,丝毫不会减轻业主的负担。而在销售形势看好的背景下,计价方式的改变反而会
徐兆玲 通过网站 发表于
2012-02-24 10:14 龚忠智 通过网站 发表于
2009-09-27 17:11 徐兆玲 通过网站 发表于
2012-02-24 10:14 李明 通过网站 发表于
2019-02-23 11:18 徐兆玲 通过网站 发表于
2012-02-24 10:14 李明 通过网站 发表于
2010-11-27 10:33 田德邦 通过网站 发表于
2018-07-03 21:27 李嘉全 通过网站 发表于
2010-06-01 10:09 郑劲松 通过网站 发表于
2010-06-01 09:47 马文瑞 通过网站 发表于
2009-08-29 14:32