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川普策略:给房产投资人的建议

作者:(美)罗斯(Ross,G.H.),(美)麦克莱恩(McLean,A.J.) 著,林月清 译

出版社:电子工业出版社

出版日期:2008年03月
个人简介
乔治·H·罗斯,目前是美国TV秀《学徒》中的明星和川普组织的执行副总裁与高级顾问。先前。他是一名房地产律师、私人投资家和一家大型律师事务所的合伙人。他主要从事商业咨询、法律顾问工作,代表房地产所有者进行谈判。罗斯还在职业学习与继续教育学校教授有关谈判的课程。
内容简介
本书介绍了唐纳德·川普做房地产投资时所使用的策略,以及小房地产投资商如何将其应用到任何规模(即使是一间家庭住房)的房地产投资。作者阐述了川普如何使用他的独有策略,如创造豪华感,感知价值,突出专有性和注意细节等,这些策略合在一起就能使投资价值最大化。这就是为什么他的房地产项目能让他挣到多于其竞争对手的钱。
  本书很多章节的重点都放在了作者直接参与谈判,或者作为川普顾问的一些房地产投资案例上。利用这些案例,展开了我们的课程,并对川普使用的这些策略以及如何为小房地产投资商创造巨大的利润进行解释。虽然川普的工程规模很大而且他的目标市场常常是富裕奢华的客户,但是川普房地产投资的基本策略也适用于以下人群:
  ·对拥有或者开发房地产有兴趣的人。
  ·不懂如何进行房地产交易谈判的人。
  ·正在进行小规模房地产投资而且想做得更好的人。
  ·对了解唐纳德·川普如何创造奇迹有兴趣的人。
  对房地产投资者来说,本书是介绍川普房地产投资策略的第一本书。虽然这里有很多具体细节的向导帮助以及投资原则的介绍,但是仅仅凭本书还不能让你成为一位伟大的投资者。
  • 冯树军 2008-05-09
    考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三个公式可以帮助你估算房产价值,不妨一试。公式一:租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),小于12。比如一套房子,2001年时售价22万元,月租金1500元,那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说,这个数… [阅读全文]
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