前不久被《福布斯》排名推为“全球十大卖场之首”的东莞华南MALL因经营不善,正在“低调重组”。
“大”并不是竞争优势的首要因素,对于零售卖场而言,市场定位准确、配套设置齐备与有效的管理配合,以及发挥各部门整体协调的“规模集聚效应”,才是成功经营的关键。从该篇报导来看,华南MALL目前开业率不到一半,餐饮娱乐与购物设置的利用率仅只达到预期的55%,文化展示、健康休闲类的商家根本没有实施,主力店进驻低于50%,以及同类的商业替换率超过30%等等情况来看,该卖场的经营无疑是失败的。
理论上的潜力与现实的机会并不是一定完全吻合的,华南MALL虽然一度排名《福布斯》全球十大卖场之首,但却面临重组迥境,再一次给资本投资者上了生动的一课。