王石多次表示房地产市场的拐点已经出现,王石不仅说而且在做,万科率先打折销售引发房价的松动。
上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关。佑威房地产研究中心昨日发布的数据显示,上周(2月15日-21日)上海商品住宅(指新房,剔除配套动迁房的住宅部分,下同)成交均价环比大幅下滑34.89%,为9767元/平方米。这是自去年4月以来,上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。
房地产业内人士把价格下跌归咎于“万科效应”,其实万科只不过先行一步,基于对市场的判断,房地产市场有可能结束疯狂的牛市,调整会导致房企的重新洗牌,重要的时刻不是拥有房产而是现金——充沛的现金。