近年来,松江民营经济的快速发展,给松江带来了无限的发展空间与机遇.不仅仅促进了地方经济持续快速的发展与繁荣,同时也带动了松江以产业链方式招商、推动产业集聚化发展的一系列创新实践.
以第二产业定位的原松江茸北工业园区从1994年的规划建造到2006年5月31日的正式更名,经历了跨越式的变革,由此"茸北工业园"这个另人熟悉的称号结束了它光荣的使命,随着产业导向的明确定位,替代它的是现如今的"上海松江新城生产性服务业功能区",如今的"新城"在历经改革创新后的2年中有着怎样的变化呢？在如此激烈的区域竞争中"新城"是以何种方式来赢得了市场的发展需求呢？带着业内人事倍受关注的种种话题,近日笔者造访了如今的"新城".
优化产业结构
最近几年上海的低端工业产业外流情况很频繁，作为上海周边区域的二线城市，似乎从中得到了启发，针对上海的实际情况推出了一系列相关的产业政策的调整，使得那些在上海享受了若干年优惠政策的制造性企业又开始转向更具优惠条件的二线城市。所以怎样能抓住有发展前景的企业能在功能区“筑巢生蛋”繁衍生息，成了功能区以及上海各个经济园区所面临的难题，面对如此激烈的区域竞争和最为严峻的考验，上海松江新城生产性服务业功能区在总结了以往“老茸北”的经验和教训后，及时的改变思路、重新定位，加快产业化进程的步伐和产业结构的优化，用事实验证了转变观念后的“老茸北”在区域竞争中立于不败之地的英明决策。
“由于原来园区的定位是二产，所以当时入住的企业大都以中小型的企业为主，这样园区的产业形成了多元化的模式，产能比较低、高能耗比较大都是这样企业的特点。在2006年转变思路后，相对劣势的中小型企业被园区请了出去，我们把有发展前景并且符合我们园区新定位的企业引了进来，慢慢的形成了目前良好的发展趋势，同时我们也正在向2.5产业平稳的过渡”，负责招商项目的翁经理介绍说。
据翁经理介绍，目前园区有机动的厂房大约有3万平方米，这些数字几乎是一种动态的数字，从今年年初统计就是有3万平方米，而截止目前招商数字来看今年上半年已经有1.6万平米的厂房被新企业入住了，功能区在招商过程中逐步的进行产业结构的调整，所谓优胜劣汰就是把不符合功能区发展规划的企业淘汰掉，重新的注入有发展生机的企业来填充完善。而在采访中笔者了解到，目前功能区内已经吸引了来自美国、日本、欧洲、东南亚等国家和地区的140多家知名外商企业和2500多家内资（民营）企业投资落户，其中包括巨大集团、脑白金、黄金搭档、交大昂立、高博特等一大批国内外领先且具有知名品牌的生物保健品制造企业，以及市场知名度较高的“汤尼威尔”、“蜜雪儿”、“宜而爽”、“播”、“伊媚儿”等品牌服装企业也同时落户园区。从目前功能区的入住企业情况来看，逐渐的形成了以生物保健品制造业为重点的产业链模式，同时以轻纺、电子等相关的产业作为辅助，基本的确定了功能区精准定位的三大支柱产业。
管理促进效益
一个园区想长足而又稳定的发展，这与有效的管理是密不可分的。功能区在招商引资方面不是为了单纯的招商而招商，让企业在功能区里得到发展壮大，这才是功能区所期待的。为了能让入住的企业在功能区内得到良好的发展，功能区的领导班子可谓煞费苦心，除了相关的配套设施外，功能区为了能更好的服务于企业，在自己的办公区内打造了200多平米大型对外窗口，其中包括工商税务、缴费中心、咨询服务台等相关的服务体系，使得入住的企业足不出户就能把所有与企业相关的琐碎的业务化零为整统一在一个办公厅内，这一点也是一些入住企业觉得最为看好的原由。“在企业入住后，跟进服务是我们工作中的重中之重，我们会定期的到企业的厂房去检修，不是发生了事故才去补救，目前我们专门的成立了一个管理科，除了3个月定期检查外，每遇到特大风雨天我们都会及时的去查访一下，可以说我们的优质服务与有序管理也是我们在对外招商竞争中最为强有利的优势。”翁经理介绍说。
“之前，我们这个周遍的公路由于一些制造性的企业用集装箱来回的运转，使得路面已经不堪负重了，我们考虑到为了让企业能在交通方面得到畅通，我们已经把原有的“白色路面”全部的改为“黑色路面”，我们之所以耗费大量的人力财力，就是为了能让企业感受到功能区是与企业同心的，其实事实也一样，企业发展好了我们功能区也自然的好了，我们是同呼吸共命运的。”翁经理对笔者说。
事实也证明了，如果相关的配套设施不完善，服务只是做到表面现象，那么真是所谓的只能“招商”而不能“养商”了，着力的改善综合投资环境体现区域差别定位，加强特色招商制度的创新完善，并把这些政策落到实处，才能成为功能区与企业间真正互相合作的最好的融合，真正的以良好的投资环境来吸引投资者，沿着正确的方向发展实现经济的持续提升。
沿着产业化集聚的线路和初具雏形的产业链结构，上海松江新城生产性服务业功能区逐步平稳的向介于二三产业间的2.5产业过渡，而在招商政策上保持原有的优惠政策逐渐的以成熟的产业链模式和现以形成规模的众多知名企业的入住优势以商招商，目前，正在规划建造的“大学城商务广场”更是以高标准、高定位、高质量进行招商，尤其产业结构更具明显，其定位以生物保健、电子信息、现代装备等行业龙头企业和国内民营500强企业为入住目标。目前“商务广场”基本规划为16栋，面前已经签约的企业5家，在建企业2家。
“老茸北”在经济市场发展中及时的转变思想观念，以区位优势为重点，抓住了与国际服务业对接的良好时机推进了产业的转型，并以产业链招商、产业集群招商等方式提升了如今“新城”的核心竞争力，从原来的“招商引资”到现如今的“招商选资”，“新城”以其独特的魅力吸引着国内外商家的入住，同时在区域竞争中也占有了一席之地，总结其经验是：思路改变了出路。
