荷兰村6年不死秘诀

刘长杰 原创 | 2008-07-19 13:21 | 收藏 | 投票
  荷兰村6年不死秘诀

  http://www.jrj.com2008年07月19日06:01经济观察报

  刘长杰  郭宏超

  2008年7月9日,沈阳市郊,雨后荷兰村更显破落。当日,一纸《破产通知书》送达到欧亚实业有限公司(简称“欧亚实业”)现任总经理、杨斌的四姑杨风林手中,通知书的签发人是沈阳市中级人民法院。

  要求破产的理由是沈阳市建筑承包开发工程公司、沈阳禾大高效农业装备有限公司等三家公司向法院申请把欧亚实业破产偿债。

  荷兰村的主人、昔日富豪杨斌此时已经入狱数载。自杨斌2002年10月被捕以来,荷兰村项目一直悬而未决,六年来一路风吹雨打沦落成“烂尾”,这一次破产偿债的通知下来,杨斌和他的荷兰村终于要走向了终结。

  7月10日夜,时近凌晨,睡梦中的杨风林在其荷兰村别墅区的家中被敲门声惊醒,沈阳市公安局随后把她带走刑事拘留,理由是“非法销售查封资产”。

  这意味着,荷兰村六年来在杨斌狱中遥控下的“卖房求活”的维持生存之道,就此终止。

  地方主导破产

  沈阳市三经北街9号,沈阳迎宾馆,俄式建筑群,绿树成荫。新成立的“荷兰村破产清算工作组”驻扎在南园三楼。据宾馆工作人员介绍,工作组进驻时间并不长,白天基本没有人办公,人一旦来,就显得很忙。

  六年多以来,有关荷兰村处置工作的小组,沈阳市先后成立了七八个,均无果而终。此次成立的荷兰村破产清算工作组,由法院、公安局、国土资源和规划局等多个政府相关部门的工作人员组成。

  7月15日,欧亚实业现任管理层将一纸回复函递交沈阳市中级人民法院,函件称:欧亚实业对法院签发的“破产通知”内容有异议,董事会也不同意公司进行法律上的破产清算。

  6年来,沈阳市针对荷兰村遗留问题,先后成立了善后工作组、启动工作组、招商工作组等等,但沈阳市和欧亚实业双方,从未就荷兰村的处置和发展达成过一致意见。到后来,双方更是发展到各行其是、各执一词。

  本报从沈阳市中级人民法院了解到的信息表明,这一次法院没有事先与荷兰村沟通,而是应债权人的要求,直接发出破产通知的。

  截止发稿前,有关荷兰村破产还债一事仍未正式立案,但荷兰村方面认为,“破产通知”的收悉,已经可以视为司法解决荷兰村历史遗留问题的第一步。

  “立案,然后走依法破产清算的路子。”荷兰村隶属的于洪区政府的一位官员称,荷兰村下面要走的路,与此前该市的另一家知名企业“蚁力神”破产的路子相似,那就是政府方面突然宣布企业走破产程序,然后进行资产清盘,最后按比例偿还相关债务。

  “这几年,我们一直在维持,但也在为社会做着贡献,对荷兰村房产的维护,道路的维修等等。我们在这种情况下,坚持了6年。”欧亚实业公司副总裁边守捷明确表示,公司不同意破产,并称公司的经营一切正常。

  荷兰村现有300多人留守,正常营业的只有水上乐园餐厅。尽管餐厅也亏损,但在那里工作很清闲,工资有保证。知情人说:“荷兰村六年不死的秘诀,就是在杨斌遥控指挥下的私底下卖楼。”

  6年不死

  关于荷兰村及杨斌,十年来一直众说纷纭,扑朔迷离,从6000多亩农用地被违规建房到杨斌获刑后,荷兰村六年不死的“烂尾楼”神话。用杨斌贴身“近臣”的话说,最终留下的是一个多输的局面:杨斌入狱、政府棘手、土地荒废、百姓遭殃、债务复杂、社会不稳。

  从1999年投入建设至今的十年来,荷兰村一共有过三次集中建设高峰。

  2000年以前,杨斌利用沈阳当地商业银行的数亿元贷款,进行了第一次集中建设,住宅和别墅项目基本建成。2001年7月,欧亚农业香港上市成功后,杨斌将股市融来的7亿多元港币,投入到荷兰村一系列旅游项目上去,形成这些烂尾项目,这是第二次集中建设。最后一次集中建设,出现在2004到2005两年间。此时,杨斌身陷囹圄。此次投入荷兰村园区的旅游项目接续工程等所耗费的2亿元,为“非法销售查封楼房”所得。

  “上市后的那几个月,杨斌意气风发,每天上班不批出几百万,就不算上班。”荷兰村的员工回忆道,2001年入冬以后,欧亚农业香港上市的融资很快被荷兰村的巨大开支消耗殆尽,杨斌没钱了。

  2002年9月起,欧亚农业被港交所停牌,后被清盘。此后,杨斌的四姑杨风林从南京抵沈,开始接管荷兰村。次年7月,杨斌数罪并罚被判处有期徒刑18年,入狱服刑。

  2004年,杨斌被转移到沈阳市第一监狱服刑。杨斌在这里开始了被称之为“监狱办公”的生活,遥控荷兰村。

  监狱距离荷兰村仅有20公里之距,据称,杨斌几乎每周都会回到荷兰村主理公司事务。通常在每个周四或者周六,杨斌开着他的那辆加长奔驰从监狱回到荷兰村探视。

  据称,后来,由于有人告发,杨斌出来受到严格限制,但借口出狱看病,仍偶尔回来巡视荷兰村。

  牢狱生活并没有关住杨斌放飞商业翅膀。在沈阳第一监狱期间,杨斌竟然充分发挥自己的商业才能,利用监狱的资源优势,帮忙搞起了“环监狱产业园”,一时间上了很多项目,包括塑钢门窗厂、彩钢厂、农业温室项目等等。杨斌也由此过上了“高级犯人”的待遇,服刑期间频频出入于荷兰村,并指挥欧亚实业继续建设荷兰村的未完工程。

  此时,2004年下半年,荷兰村投入2亿元,开始新一轮建设高潮。同年,荷兰村向沈阳市政府提出补交2000年之前拖欠政府的土地出让金。但这个时候,荷兰村这块土地的价格已经由当初的4197万元升至1.2亿元,因此沈阳市没人敢收这笔补交地款。从此,杨斌彻底失去了荷兰村这块土地形成完整物权的最后机会。

  2005年春天,杨斌这一轮试图靠自己的力量重新启动,最终草草收场,几个传说中的项目无一有成。

  2006年,杨斌特殊的监狱生活曝光,沈阳市第一监狱领导班子大换血,杨斌亦被送往“东北第一严”的锦州监狱收押。

  杨斌对铁窗外荷兰村的控制力渐弱,杨风林开始主政,“每月去探视两次杨斌”,荷兰村也开始裁员,收缩战线,至今日格局。

  “六年间,杨斌错过了数十次于其他人合作的机会,缺乏诚意的态度让荷兰村的一根根救命稻草从指尖流走。他还幻想着控制住荷兰村,东山再起。”一位知情人士坦言。

  为了维持荷兰村死而不倒的局面,这几年杨风林一直在以超低的价格出售荷兰村的房产,截止目前,荷兰村1200套的多层公寓,已经售出1060套;而68套别墅也基本卖完。这其中,除了杨斌案发前售出的160套公寓,其余均为查封资产。“跟周边的农村房子差不多价格”,杨风林在“碧桂园有意接盘荷兰村”的消息出来后,又迅速卖掉了十几套公寓。

  正是这种举动带给了杨风林第二次被抓捕的灾难。此前的2006年,她曾因为雇凶打伤讨薪民工入狱一年。

  “多输”即将破局

  谁也没料到,当年辽宁省和沈阳市两级政府力推的一个示范性高新农业产业园项目,历经十年建设,投资超过25亿后,只留下了一大片荷兰风格的烂尾楼,还有4500亩撂荒的土地。

  “就算种苞米,你说得打多少粮吧?十年了,我们眼看着稻田变成了蒿子地。”靓马村民老王说,“恨他(杨斌)的人成千上万。”

  规划上的多赢之局,在杨斌的手中演变为多输。

  荷兰村外欠债务累计逾20亿元之巨,从杨斌案发至今,荷兰村因外欠款项而发生的法律诉讼案,超过300件,几十家施工单位因此被拖垮。农民工因讨薪而围攻荷兰村的事件此起彼伏。

  “这块现值67.5亿元的庞大土地,十年来没有给政府创造一分钱的税收,就连土地出让金也没有拿到过一分钱;当年因划拨土地被强迁走的十几家工厂主和数千户农民的情绪,也成为沈阳市的一块心病;还有数不清的情况反映和民工聚众讨薪的困局。”一位荷兰村的老员工如是说。

  “荷兰村的规划开发失败,土地浪费,早已成为沈阳市政府的一块心病。”辽宁省社科院王广林研究员说,“基于沈阳市的整体利益,现在对荷兰村的土地进行整理和重新开发,比再纠缠于历史细节更为重要。”

  杨斌当年的一位“手下”告诉记者:“政府应该是给足了荷兰村机会,比如这些年私卖查封楼,政府睁一只眼闭一只眼,只是希望荷兰村真能借此形成自救的力量。”

  但荷兰村没有如愿东山再起。“通知破产清算,一是表明政府对荷兰村的自救能力彻底失望了。二是政府找到了接盘手。”沈阳市的一位地产观察人士说。

  “事实上,沈阳市政府六年来一直试图帮助荷兰村解决问题,但都得不到杨斌的配合。”于洪区的那位官员表示,在彻底失望的前提下,政府下定“另起炉灶破局”的决心。

  现在,荷兰村所在的区域早已成为沈阳城的市区规划用地,按当下地价计算,这块当初每亩1万元左右的土地,如今价值已高达150万元/亩;而在4500亩的完整地块中,有超过2/3的部分,仍属未开发的净地。

  破产清算大幕即将开启,荷兰村教父——杨斌就要彻底出局。
个人简介
刘长杰,男,1972年出生,内蒙古赤峰人。 内蒙古大学国民经济管理专业(90级)毕业,吉林大学项目管理工程硕士(MPM)。 现任《中国发展观察》杂志编辑,辽宁广播电视台特约评论员(“财智聊吧”,“理财这点事”),《经济观察…
每日关注 更多
刘长杰 的日志归档
[查看更多]
赞助商广告