病入膏肓的中国房市疾呼下猛药

病入膏肓的中国房市疾呼下猛药

    经过一季度的较量，主要城市房价依然高烧不退。4月8日 ，国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良在“北京春季房展会”上表示，房地产的价格在1、2月份到今年一季度涨幅“完全超出预料”（4月9日 《21世纪经济报道》）。

   一季度中国楼市何止出乎专家预料，几乎出乎所有人士的意料。原本想，从去年第四季度国家先后出台了一系列调控楼市的政策，特别是国四条、国十一条、总理在新华网与网友交流时对调控楼市的决心、政府工作报告中调控楼市的要求以及国土资源部、住房和建设部等部门都出台了系列政策，中国楼市应该回归理性，一线城市房价应该稳定下来。然而，虽曾想到不但没有稳定下来，而且房价这匹脱缰野马更加疯狂的狂奔。

    最为典型、最具代表性和示范性、全国都盯着的首都北京，今年两会后，房地产疯狂大戏一台接一台高频率的上演着。先是两会结束不到24小时，就一天创出三个“地王”，接着带动房价继续一路狂奔，日前又爆出京郊房价超过城区的怪相，8日的“北京春季房展会”五环附近的房价已经超过了2万元。更令人吃惊的是，连保安人员都对房价坐火箭式上涨既吃惊又了如指掌。一位保安亲眼目睹了令其瞠目结舌的房价上涨速度：昨天上午还是每平米1.4万元，昨天下午就涨到1.6万元，昨天晚上涨到1.8万元，今天早上竟然涨到了2万元。这一方面说明北京楼市管理之混乱，另一方面说明投资投机之严重程度，在一方面说明中国楼市泡沫正在被快速吹大，即将到达崩溃边沿。就连一贯认为中国楼市没有泡沫的专家们，也开始担心中国楼市泡沫的巨大风险。

   楼市如此疯狂的危害性众所周知，国内外历史充分证明，房地产使得经济金融受到周期性重创的罪魁祸首之一。如果房地产价格得不到有效控制，高房价这匹脱缰野马不能很快驯服，再加上南方的干旱可能导致的通货膨胀，经济金融风险可能凸显出来。如果高房价得不到有效遏制，民怨将会沸腾，可能波及到社会稳定。可以说，畸形的房地产和离谱畸高房价形成的巨大泡沫正在拖着中国经济金融向深渊狂奔。这决不是危言耸听。

    我们注意到，近期，在百姓对狂奔的房价惊讶之时，在媒体特别是官方主流媒体的新华社、人民日报连篇累牍抨击高房价的强大舆论面前，社会对一系列调控政策失效，对高层对此局面失语，颇有微词和不解。而笔者却不这样看，这使得笔者想起了一句名言：于无声处听惊雷。把民生、民意、民主放在执政首位的中央政府怎会对疯狂的楼市无动于衷呢？怎会对社会百姓离谱畸高房价的不满漠视呢？怎会对楼市泡沫酿成的巨大风险坐视不管呢？笔者揣测，楼市调控政策的惊雷正在无声处涌动，楼市调控的猛药正在一付一付开出。楼市调控政策的惊雷不是已经先从地方开始出现响声了吗？重庆拟征收房产特别消费税，上海拟征收住房保有税，据说北京“储备”了一系列“猛药”，如果房价继续上涨，政府将出“杀手锏”。最新传闻，中央政府将开征房地产特别消费税，具体方案说的有鼻子有眼，例如：对房地产企业利润超过合理利润（20%）200%，征收35%的销售税；对出售家庭拥有的3套以上住房的，税率50%；对购买两套以上的，税率30%，等等。

病入膏肓的中国房市疾呼下猛药！

新闻链接：http://business.sohu.com/20100409/n271405491.shtml

http://business.sohu.com/20100409/n271403202.shtml