房地产行业开始洗牌和转型

郑磊 原创 | 2010-06-17 10:30 | 收藏 | 投票

万科不愧是内地房地产的龙头企业。对于房地产业发展的认识是到位的,这就决定了该公司的发展战略不会出现问题。

房地产业总结靠圈地和融资发展的粗放模式,逐步精细化发展,房地产企业开始寻找自身的优势和定位,并不一定会降低行业利润率。但是只有真正的龙头企业,才可能在这一次转型中脱颖而出,而不会再出现一人得道,鸡犬升天的变态的繁荣局面。

房地产业一旦进入国家长期调控政策通道,这种趋势就不会是暂时的。那些观望的地产商,实际上是眛于形势,在大型地产商悄悄出货之后,这批中小型地产商将陷入前后夹击的尴尬局面,从而引发行业内重新洗牌。对于无法或无力转型的地产企业,我的建议是赶紧出货或出售资产,带着你的资金去干点别的事情,别耗着了,形势将会对这类企业越来越不利。

链接:万科总裁郁亮解读楼市调控:房地产市场重建开始

个人简介
首席经济学家,香港中文大学(深圳)SFI客座教授,行为经济学者,创新发展,金融投资专家,南开大学经济学博士,荷兰maastricht管理学院mba,兰州大学数学学士 email:prophd@126.com
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