鲁政委:银行房贷压力静态测试低估动态风险

银行房贷压力测试乐观 专家质疑风险被低估

 
2010-08-27 11:39 来源:新民网 记者:卜春艳 编辑:潘佳
 

  【新民网•独家报道】银监会近期对房贷压力测试“加码”,要求商业银行展开房价下跌50%、60%的极端压力测试。正在披露半年报的多家上市银行称,压力测试显示房价下跌带来的信贷风险有限。

  兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委27日接受新民网采访时称,“这仅仅是一个静态的测试,没有考虑到房价下跌30%时,国家经济出现问题,很多人没有工作,偿还不了月供会出现的情形。”

  民生银行认为,在房价下跌50%的情形下,个人住房贷款和房地产开发贷款的不良率将分别上升1.2%和2.1%;中行则表示该情况下,个人住房贷款不良率将上升2%,房地产开发贷款不良率上升4%。

  “若房价下跌50%,国家经济还能不能平稳健康的发展?综观历史,没有看到过这样的先例。”鲁政委对上述测试报告产生质疑,“从全球的经济运行经验来看,从来没有哪个国家在实际房价短期大跌30%后,整个经济运行仍可安然无恙,起码失业率会显著上升。”

  鲁政委特别强调,房价下跌给银行房贷带来风险,应该考虑到经济波动对贷款人偿还能力的影响。

 

(新民网记者 卜春艳)

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兴业银行资深经济学家
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